房屋租赁合同纠纷 （2021）黔03民终1153号

原、被告双方签订的《商铺委托经营管理合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规等强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，原、被告应当按照合同约定全面履行自己的义务。因被告遵义润嘉物业服务有限公司应支付原告租金98620元，故原告请求被告遵义润嘉物业服务有限公司支付租金的诉讼请求，予以支持。关于原告请求解除双方签订的《商铺委托经营管理合同》，并由被告返还案涉商铺的诉讼请求，因原、被告在合同中约定“委托管理期限”为2015年1月1日至2020年8月31日，现“委托管理期限”已届满，故原告主张解除双方签订的《商铺委托经营管理合同》并由被告返还商铺的诉讼请求，予以支持。关于原告主张由被告支付原告违约金的诉讼请求，因原、被告在《商铺委托经营管理合同》约定该违约金的支付系由于被告单方原因导致解除合同为前提，现合同约定的“委托管理期限”已届满，故原告的该诉讼请求，一审法院不予支持。关于原告主张由被告支付逾期交房损失的诉讼请求，无事实及法律依据，对原告的该诉讼请求，不予支持。对于被告遵义润嘉物业服务有限公司提出的双方签订的《

原、被告双方签订的《商铺委托经营管理合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规等强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，原、被告应当按照合同约定全面履行自己的义务。因被告遵义润嘉物业服务有限公司应支付原告租金98620元，故原告请求被告遵义润嘉物业服务有限公司支付租金的诉讼请求，予以支持。关于原告请求解除双方签订的《商铺委托经营管理合同》，并由被告返还案涉商铺的诉讼请求，因原、被告在合同中约定“委托管理期限”为2015年1月1日至2020年8月31日，现“委托管理期限”已届满，故原告主张解除双方签订的《商铺委托经营管

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔03民终1153号上诉人（原审原告）:王友乾，男，汉族，1983年3月26日出生，住遵义市播州区。委托诉讼代理人：宋黔林，贵州乾锋律师事务所律师。上诉人（原审被告）：遵义润嘉物业服务有限公司，住所地：贵州省遵义市播州区播南街道万寿街南段**。统一社会信用代码：915203210657932830。法定代表人：商正义，执行董事兼总经理。委托诉讼……