（2018）京02民终1184号

后泥洼95号院系由后泥洼73号院和68号院共同构成。生效判决确认后泥洼73号院院内北房三间、南房三间归宋某1、李某所有，并对后泥洼68号院院内地上物中除棚房、卫生间、储藏室外的其他房屋通过析产和继承的方式进行了分割，宋某2、宋某3、宋某4、宋某5分别取得了相应房屋的所有权。虽然宋某2、宋某3、宋某4并非周庄子村村民，但根据“房地一体”的原则，其在取得房屋所有权的同时，��一并取得了相应宅基地的使用权，在宅基地腾退时，其不仅有权获得房屋重置成新价部分的补偿款项，亦有权获得相应宅基地的补偿款项。关于后泥洼68号院内的卫生间和储藏室，双方一致认可系由父母所建，故卫生间和储藏室属于宋某8与郭某的遗产，在宅基地腾退后，由卫生间和储藏室转化而来的腾退补偿款项亦属于宋某8与郭某的遗产，二人生前对此并未留有遗嘱，此笔款项应由宋某2、宋某3、宋某4、宋某5、宋某1按法定方式继承。关于棚房，宋某1、李某主张系由其于2005年所建，但二人并未举证证明其建房的事实。《估价结果报告》显示棚房的建成年份为1989年左右，与宋某1、李某主张的建房时间相矛盾。综合考虑棚房的建成时间及其所处位置，法院认为棚房亦应属于宋

李某等与���某5等法定继承纠纷二审民事判决书

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终1184号上诉人（原审被告）：宋某1，男，1963年11月25日出生，汉族。上诉人（原审被告）：李某，女，1963年5月18日出生，汉族。上列二上诉人之委托诉讼代理人：王本士，北京市易行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋某2，女，1954年1月4日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：宋某3，女，1956年1月23日出生，汉族。被上诉……