所有权确认纠纷 （2019）辽01民终12758号

本案的争议焦点为房屋所在的宅基地使用权的归属及案涉房屋的所有权的归属。关于案涉房屋所在的宅基地使用权的归属问题，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”本案中，刘伟已取得了其他宅基地使用权，按照上述法律规定，无法另行取得案涉宅基地使用权。再者，宅基地是由爱国村委会批准给刘义基本生活所用，是基于刘义的村民身份取得，刘伟无法取得，故对刘伟提出的确认土地使用权归其所有及协助办证的诉讼请求不予支持。关于案涉房屋的所有权问题，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”刘伟及刘佳羚均主张各自为案涉房屋的权利人，由于房屋是在案涉宅基地上修建，按照二人的主张，可能导致房地权属人不一致的情形，从而影响宅基地使用权人的使用宅基地，故判断案涉房屋的所有权问题，不仅要考虑对房屋的投入情况，而且考虑享有房屋所有权的主体是否影响宅基地使用权人的使用便利问题。对此，如前所述，刘伟不是宅基地的使

本案的争议焦点为房屋所在的宅基地使用权的归属及案涉房屋的所有权的归属。关于案涉房屋所在的宅基地使用权的归属问题，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”本案中，刘伟已取得了其他宅基地使用权，按照上述法律规定，无法另行取得案涉宅基地使用权。再者，宅基地是由爱国村委会批准给刘义基本生活所用，是基于刘义的村民身份取得，刘伟无法取得，故对刘伟提出的确认土地使用权归其所有及协助办证的诉讼请求不予支持。关于案涉房屋的所有权问题，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终12758号上诉人（原审被告）：刘佳羚，女，1991年2月20日出生，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：杨帆，辽宁紫泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：卞静丽，辽宁紫泰律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：刘伟，男，1962年10月18日出生，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：隋晓庆，沈阳市于洪区洪慈法律服务所法律工作者。上……