居间合同纠纷 （2019）豫10民终2542号

被告许昌晟邦房产中介有限公司为房屋购买双方提供居间服务，应当依照合同约定履行义务。虽然定金协议、购房合同约定的中介费不一致，但原告及被告许昌晟邦房产中介有限公司均认可原告支付给中介公司的11600元系原告支付的中介费7600元和委托办理贷款的费用4000元。本案签署的居间合同中仅在定金协议出现了中介公司返还中介费的约定，即“若因中介公司原因导致买卖双方交易无法进行，中介公司应无条件退还所收中介费用。”但本案房屋买卖双方最终交易成功；且原告未提供证据证明该房屋交易是房屋出售方与原告私下交易成功，未经被告许昌晟邦房产中介有限公司提供居间服务。故原告要求被告许昌晟邦房产中介有限公司返还中介费7600元并支付利息损失的诉讼请求证据不足，本院不予支持。被告李正军未就房屋出售、购买提供居间服务，且未收取任何中介费用，故原告要求被告李正军返还中介费7600元并支付利息损失的诉讼请求证据不足，本院不予支持。关于4000元（名为中介费，实为委托代办贷款费用）。房屋买卖合同显示“剩余房款48万元由购买方委托中介公司代办银行贷款”。原告委托许昌晟邦房产中介有限公司办理银行贷款，同时支付4000元费用。后被告

被告许昌晟邦房产中介有限公司为房屋购买双方提供居间服务，应当依照合同约定履行义务。虽然定金协议、购房合同约定的中介费不一致，但原告及被告许昌晟邦房产中介有限公司均认可原告支付给中介公司的11600元系原告支付的中介费7600元和委托办理贷款的费用4000元。本案签署的居间合同中仅在定金协议出现了中介公司返还中介费的约定，即“若因中介公司原因导致买卖双方交易无法进行，中介公司应无条件退还所收中介费用。”但本案房屋买卖双方最终交易成功；且原告未提供证据证明该房屋交易是房屋出售方与原告私下交易成功，未经被告许昌晟邦房产中介有限公司提供居间服务。故原告要求被告许昌晟邦房产中介有限公司返还中介费7600

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2019）豫10民终2542号上诉人（一审被告）：许昌晟邦房产中介有限公司，住所地许昌市解放路与运粮河街交叉口解放路**。法定代表人：胡艳华，该公司总经理。被上诉人（一审原告）：席燕兵，男，1981年3月27日出生，汉族，住许昌市魏都区。原审被告：李正军，男，1986年3月10日出生，汉族，住许昌市魏都区。上诉人许昌晟邦……