排除妨害纠纷 （2017）皖07民终562号

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，根据已查明的事实，涉案房屋的权利人系曹仕宏、冯大厂，朱金成与鲍某的租房合同期限届满后，朱金成应当将涉案房屋交还给曹仕宏、冯大厂。现曹仕宏、冯大厂要求朱金成腾退涉案房屋，排除妨碍，并从2017年1月1日起按照每季度8100元的租金标准支付逾期腾房占有使用费的诉讼请求，合法合理，本院予以支持。朱金成以曹仕宏、冯大厂与鲍某恶意串通侵害其合法权利为由继续占用涉案房屋缺乏法律依据。故本院对于朱金成的辩解理由不予采纳。关于朱金成另提，其使用涉案房屋是与鲍某签订了不固定期限租赁合同，从鲍某出具的承诺书看，鲍某与朱金成之间的租房合同期限届满后，鲍某从未同意朱金成继续使用涉案房屋。朱金成对于其此项辩解意见未能提供证据予以证实，故朱金成此辩解意见缺乏事实依据，本院亦不予采信。据此，依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第（二）项，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告朱

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，根据已查明的事实，涉案房屋的权利人系曹仕宏、冯大厂，朱金成与鲍某的租房合同期限届满后，朱金成应当将涉案房屋交还给曹仕宏、冯大厂。现曹仕宏、冯大厂要求朱金成腾退涉案房屋，排除妨碍，并从2017年1月1日起按照每季度8100元的租金标准支付逾期腾房占有使用费的诉讼请求，合法合理，本院予以支持。朱金成以曹仕宏、冯大厂与鲍某恶意串通侵害其合法权利为由继续占用涉案房屋缺乏法律依据。故本院对于朱金成的辩解理由不予采纳。关于朱金成另提，其使用涉案房屋是与鲍某签订

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖07民终562号上诉人（原审被告）：朱金成，男，1956年11月11日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。委托诉讼代理人：黄世亮，安徽众佳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曹仕宏，女，1971年2月2日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。被上诉人（原审原告）：冯大厂，男，1968年7月2日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。系曹仕宏丈夫。上诉人……