房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂1303民初398号
裁判要旨
原告随州市环宇房地产开发有限公司与被告姜峰签订的《商品房买卖合同》，被告姜峰、李洁与中国工商银行股份有限公司解放路支行签订的由原告随州市环宇房地产开发有限公司作为保证人的《个人购房借款、担保合同》均系当事人真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。 各方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。 本案中，被告姜峰、李洁未能履行按时偿还借款的义务，原告随州市环宇房地产开发有限公司的担保金账户合计被中国工商银行股份有限公司扣划102670.90，履行了保证责任，原告对该笔款项享有追偿权。 故原告随州市环宇房地产开发有限公司要求被告姜峰、李洁支付代偿款项合计102670.90元的诉讼请求合法有据，本院予以支持。 根据原、被告签订的《商品房买卖合同》相关约定，被告姜峰购买的房产建筑面积为166.69平方米，房屋价款按建筑面积计算。 被告姜峰对房屋面积持有异议，但没有提供相关证据予以证明，其要求按照面积据实结算的要求本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:被
摘要
随州市环宇房地产开发有限公司与姜峰、李洁房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省随州市曾都区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂1303民初398号原告随州市环宇房地产开发有限公司，统一社会信用代码91421300795939352F，住所地：随州市汉东路中段。 法定代表人邹首蔚，董事长。 委托诉讼代理人邹守勇，曾都区府河法律服务所工作者。 代理权限：特别授权。 被告姜峰，男，1980年2月3日出生，汉族，住随州市曾都区。 被告李洁，女，1978年2月10日出生，汉……