房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂1303民初1526号
裁判要旨
原被告双方签订的商品房买卖合同合法有效。 合同对解决房屋基础和主体结构以外的房屋质量问题已经有明确的约定，双方应当按照约定的条款履行各自的义务。 在被告出售的商品房存在屋面漏水问题，原告方多次联系被告方解决未成的情况下另行委托装饰公司对屋面漏水进行维修，符合合同约定。 因此，原告要求被告赔偿装修损失166000元的理由正当，本院予以支持。 关于庭审中被告提出的维修费过高的问题，因其未提交相关证据证明，本院不予采信。 依照《中华人民共和国合同法》第六条，第六十条、第一百一十二条，第一百一十三条之规定，判决如下：被告随州碧桂园房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告刘虎臣损失166000元。 案件受理费3620元，由被告随州碧桂园房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省随州市中级人民法院。 审 判 长 吴明森审 判 员 郭志国人民陪审员 冯光学二〇一九年十一月二十五日书 记 员 赵 兵
摘要
刘虎臣与随州碧桂园房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省随州市曾都区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1303民初1526号原告刘虎臣，男，1992年5月24日出生，汉族，住随州市曾都区。 委托代理人王荣峰，湖北天赋律师事务所律师。 代理权限：一般代理。 委托代理人刘功贤，系原告刘虎臣之父，住址同上。 代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求，代理诉讼，代为申请执行特别授权。 被告随州碧桂园房地产开发有限公司。 住所地：随州市白云大道**。 ……