所有权确认纠纷 （2021）辽02民终668号

根据各方当事人的诉辩观点，本案争议焦点为上诉人叶发龙是否是位于瓦房店市房屋即动迁房屋的共有人。通过当事人提举的证据及本院对全案审查：一、根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。”农村宅基地归农村集体所有，宅基地使用只能分配给本集体经济组织成员使用。上诉人叶发龙是户主叶永君的侄子，并不是户主叶永君的家庭成员，虽然上诉人叶发龙及原审第三人均陈述叶永君收养了叶发龙，但并未提供收养手续等证据加以证明，故本院对叶永君收养叶发龙不予认定。二、上诉人叶发龙在申请新建案涉房屋之前已经随其父母将户口迁至盘锦市，其非本集体经济组织成员。三、虽然《农村居民新建住房审批表》记载叶发龙、叶恩新、袁淑珍系家庭成员，作为共同居住人与户主叶永君一同申请农村宅基地建房，但这只是影响宅基地批准面积的一个因素，它同房屋权属之间无直接的、必然的联系。四、上诉人叶发龙并未提供直接证据证明叶发龙对动迁房屋的建造进行了投资。五、现无产权证明叶发龙为动迁房屋的共有人。综合以上分析，本院认为，上诉人叶发龙不是动迁房屋的共有人，对案涉动迁房屋无法律

根据各方当事人的诉辩观点，本案争议焦点为上诉人叶发龙是否是位于瓦房店市房屋即动迁房屋的共有人。通过当事人提举的证据及本院对全案审查：一、根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。”农村宅基地归农村集体所有，宅基地使用只能分配给本集体经济组织成员使用。上诉人叶发龙是户主叶永君的侄子，并不是户主叶永君的家庭成员，虽然上诉人叶发龙及原审第三人均陈述叶永君收养了叶发龙，但并未提供收养手续等证据加以证明，故本院对叶永君收养叶发龙不予认定。二、上诉人叶发龙在申请新建案涉房屋之前已经随其父母将户口迁至盘锦市，其非本集体经

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终668号上诉人（原审原告）：叶发龙，男，汉族，1976年8月16日出生，现住盘锦市兴隆台区。委托诉讼代理人：张勇，辽宁健坤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：叶发坤，男，汉族，1984年11月16日出生，现住瓦房店市。被上诉人（原审被告）：大连佰成房地产开发有限公司，住所地辽宁省瓦房店市三台满族乡三台村。统一社会信用代码912102……