物业服务合同纠纷 （2019）晋11民再29号

提供千分之三物业用房是指正规房地产开发企业，而原审被告吕梁瑞康房地产开发有限公司系被申请人高某设立的，其工商登记信息再审申请人无法调取，已向原审法院申请调取。且该小区是否为合法建筑，应由相关职能机关监管处罚的，不能与其是否应当提供物业用房混为一谈。三、原审法院有遗漏再审申请人诉讼请求的情形，针对移交设备设施管理权、维修资金等诉请未作出判决。业主委员会向一审法院起诉请求：1.判令被告刘某1退出西城嘉园一期小区物业服务区域；2.判令被告向原告移交西城嘉园一期小区占总建筑面积千分之三的物业用房；3.判令三被告完善并移交原告西城嘉园一期小区内的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等设备设施的管理权；4.判令被告移交物业管理有关的器材、设备及技术、书面等材料；5.判令被告向原告移交收取的物业、公共维修资金等相关费用；6.诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实如下：西城嘉园一期小区业主委员会于2017年3月3日选举产生，参加登记选举的业主135户。2017年4月6日，吕梁市离石区凤山街道办事处批准成立西城嘉园一期小区业主委员会，主任薛奴国，副主任贺建军，委员7人。西城嘉园属农村自建房，占用西崖底村

提供千分之三物业用房是指正规房地产开发企业，而原审被告吕梁瑞康房地产开发有限公司系被申请人高某设立的，其工商登记信息再审申请人无法调取，已向原审法院申请调取。且该小区是否为合法建筑，应由相关职能机关监管处罚的，不能与其是否应当提供物业用房混为一谈。三、原审法院有遗漏再审申请人诉讼请求的情形，针对移交设备设施管理权、维修资金等诉请未作出判决。业主委员会向一审法院起诉请求：1.判令被告刘某1退出西城嘉园一期小区物业服务区域；2.判令被告向原告移交西城嘉园一期小区占总建筑面积千分之三的物业用房；3.判令三被告完善并移交原告西城嘉园一期小区内的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等设备设施的管理权；

山西省吕梁市中级人民法院民事判决书（2019）晋11民再29号再审申请人（原审原告）：吕梁市离石区凤山街道西崖底社区西城嘉园一期小区业主委员会。负责人：薛奴国，系该业主委员会主任。被申请人（原审被告）：高某，男，汉族，山西省吕梁市离石区桥头街17号，现住山西省吕梁市。被申请人（原审被告）：刘某1，男，汉族，山西省临县大禹乡后刘家庄330号，现住山西省吕梁市。委托诉讼代理人：刘某2，女，汉族，山西省……