居间合同纠纷 （2021）鲁02民终4620号

依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，刘婷婷通过西蒙斯公司购买澳洲房产一处，西蒙斯公司承诺此房屋交房后西蒙斯公司承诺给予此套房产4000澳币＋双人澳洲往返机票优惠。现澳洲房产已经交房，西蒙斯公司应遵循诚实信用原则履行其优惠承诺，返还刘婷婷4000澳币及双人澳洲往返机票7117元。此外，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，西蒙斯公司主张其承诺的优惠已经折抵，但其提交的证据未充分证明其主张，理应承担不利后果。另对刘婷婷主张的优惠款利息，因双方并未约定，且该主张缺乏事实及法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、青岛西蒙斯房地产经纪有限公司于判决生效之日起十日内支付刘婷婷优惠款4000澳币（以本判决生效日的汇率计算人民币）；二、

依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，刘婷婷通过西蒙斯公司购买澳洲房产一处，西蒙斯公司承诺此房屋交房后西蒙斯公司承诺给予此套房产4000澳币＋双人澳洲往返机票优惠。现澳洲房产已经交房，西蒙斯公司应遵循诚实信用原则履行其优惠承诺，返还刘婷婷4000澳币及双人澳洲往返机票7117元。此外，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终4620号 上诉人（原审被告）：青岛西蒙斯房地产经纪有限公司，住所青岛市市南区，统一社会信用代码：91xx5P。 法定代表人：耿志侠，总经理。 委托诉讼代理人：韩传明，山东康桥（青岛）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘婷婷，女，1982年5月20日出生，汉族，住青岛市李沧区。 上诉人青岛西蒙斯房地产经纪有限公司（以下简称西……