渔业承包合同纠纷 （2017）辽14民再2号

原告张福奎与被告刘台子乡政府于2002年4月2日签订的《协议书》系双方真实意思表示，应合法有效。《协议书》中虽约定承包土地修建虾池的面积为70亩，但合同签订双方均承认实际土地面积远多于70亩。2003年8月28日被告东港市祥和水产养殖有限公司与被告刘台子乡政府之间就剩余土地签订了土地承包合同。现被告东港市祥和水产养殖有限公司辩称其承包原告张福奎的土地实际面积应以合同签订的70亩为准，除70亩外剩余一千余亩土地均为被告东港祥和水产养殖公司承包经营。本院认为，土地承包合同中因合同签订面积与实际使用面积不符发生争议时，应以土地实际四至确认承包土地面积。本案中，根据被告东港市祥和水产养殖有限公司与被告刘台子乡政府于2003年8月28日签订的合同第一条“甲方将位于山东村海边的荒滩壹仟余亩（没有地上建筑物）租赁给乙方建设工厂化养殖车间及配套附属设施，由乙方投资建设（荒滩面积以实际测量为准，具体位置见附图）”约定，被告东港祥和水产养殖公司承包土地的面积以实际测量为准，承包位置为附图中位置，也就是说土地承包合同中约定的土地面积虽为一千余亩，但在土地面积确认时应以实际面积为准，即承包土地面积为681.4

张福奎与东港市昱达水产养殖有限公司、李仁财、聂守华、张守东、王松强、吕庆国、姚继乃、兴城市刘台子乡人民政府渔业承包合同纠纷一案再审民事判决书 渔业承包合同纠纷

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽14民再2号抗诉机关：辽宁省人民检察院。申诉人（一审原告、二审被上诉人）：张福奎被申诉人（一审被告、二审上诉人）：东港市昱达水产养殖有限公司（变更前名称为东港市祥和水产养殖有限公司）。被申诉人（一审被告）：李仁财被申诉人（一审第三人、二审上诉人）：聂守华被申诉人（一审第三人、二审上诉人）：张守东被申诉人（一审第三人、二审上诉人）：王松强被申……