合同纠纷 （2016）京02民终6717号

及原审判决结果：《北京市公房管理规定》第三条第（四）项规定，居民租用的公房，由出租公房的单位管理；第十二条第（六）项规定，承租人与他人换房，须征得出租单位同意。蓟城物业公司作为涉案公房的出租单位，对公房的置换已作出了相关规定，但白生俭未按照规定履行换房手续，蓟城物业公司以此为由不同意为白生俭换房手续，于法有据，现白生俭要求蓟城物业公司为其办理换房手续，缺乏依据，法院不予支持。白生俭的其他诉讼请求，亦无法律依据，法院也不予支持。据此，原审法院于2016年6月判决：驳回白生俭的诉讼请求。判决后，白生俭不服原审判决，以原审法院适用法律错误为由，持起诉理由及证据上诉至本院，请求本院撤销原判，依法改判支持其原审诉讼请求。王树林同意原判。原审判决中“经审理查明”列明的事实；有北京市公有住宅租赁合同、换房协议书、关于委托房屋代管协议、北京市蓟城物业公司公有房屋置换管理规定及当事人的陈述等证据材料在案佐证。经本院审理后，对原审判决“经审理查明”列明的事实予以确认。本院认为：因本案中的《换房协议书》涉及的房屋系直管公房，虽然白生俭与陈宝珠均同意按《换房协议书》履行，根据《北京市公房管理规定》第三条第（四

及原审判决结果：《北京市公房管理规定》第三条第（四）项规定，居民租用的公房，由出租公房的单位管理；第十二条第（六）项规定，承租人与他人换房，须征得出租单位同意。蓟城物业公司作为涉案公房的出租单位，对公房的置换已作出了相关规定，但白生俭未按照规定履行换房手续，蓟城物业公司以此为由不同意为白生俭换房手续，于法有据，现白生俭要求蓟城物业公司为其办理换房手续，缺乏依据，法院不予支持。白生俭的其他诉讼请求，亦无法律依据，法院也不予支持。据此，原审法院于2016年6月判决：驳回白生俭的诉讼请求。判决后，白生俭不服原审判决，以原审法院适用法律错误为由，持起诉理由及证据上诉至本院，请求本院撤销原判，依法改判支

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终6717号上诉人（原审原告）白生俭，男，1944年12月20日出生。被上诉人（原审被告）北京蓟城物业管理有限责任公司，住所地北京市西城区南运巷9号。法定代表人梁波，总经理。委托代理人安玉庆，男，1957年1月19日出生。原审第三人陈宝珠，女，1960年10月31日出生。上诉人白生俭因合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2016）京0……