不当得利纠纷 （2016）浙10民终468号

买卖合同无效后，因合同取得的财产，应当予以返还。本案讼争双方之间的房屋转让协议已被生效的（2014）台玉港民初字第102号民事判决确认为无效，上诉人作为出卖人，应当向被上诉人返还其根据房屋转让协议所取得的财产，包括收受的购房款本金及利息。（2014）台玉港民初字第102号民事判决认定上诉人收取购房款310000元，现上诉人认为其仅收到购房款110000元，与该生效判决不相符，故本院依法不予采信。（2014）台玉港民初字第102号民事判决于2014年12月26日生效，故上诉人应于2015年1月25日前返还购房款310000元，迟延支付的，应当给付迟延履行期间的债务利息。后经被上诉人申请执行上诉人给付了上述款项。一审时，上诉人自认上述购房款用于装修。一审据此认定310000元购房款的孳息从2013年2月25日计算至2015年1月25日，按中国人民银行同期一年期定期存款利率计算购房款此期间的利息作为孳息，与法相符，本院依法予以支持。上诉人要求被上诉人赔偿房屋门窗、线路、厨具等损失8000元，但其一审时提供的照片仅能证实房屋当前的实际状况，并不能反映房屋交付时的实际状况。证人张某和出庭作证时述

买卖合同无效后，因合同取得的财产，应当予以返还。本案讼争双方之间的房屋转让协议已被生效的（2014）台玉港民初字第102号民事判决确认为无效，上诉人作为出卖人，应当向被上诉人返还其根据房屋转让协议所取得的财产，包括收受的购房款本金及利息。（2014）台玉港民初字第102号民事判决认定上诉人收取购房款310000元，现上诉人认为其仅收到购房款110000元，与该生效判决不相符，故本院依法不予采信。（2014）台玉港民初字第102号民事判决于2014年12月26日生效，故上诉人应于2015年1月25日前返还购房款310000元，迟延支付的，应当给付迟延履行期间的债务利息。后经被上诉人申请执行上诉人

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙10民终468号上诉人（原审原告、反诉被告）：冯成芳。委托代理人：程鹏，浙江维人律师事务所律师。委托代理人：王日飞，浙江维人律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：吴根方。上诉人冯成芳因不当得利纠纷一案，不服玉环县人民法院（2015）台玉港民初字第317号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。……