建设用地使用权出让合同纠纷 （2017）鄂12民初58号

原咸宁国土局向社会公开挂牌出让案涉地块土地使用权，在《拍卖公告》、《竞买须知》、《地块现状及瑕疵说明》等文件中，就地块的位置、土地使用权面积、存在的土地瑕疵、土地交付时间、出让金的支付方法以及违反规定所应承担的责任等问题均有明确规定。唐忠斌委托唐忠明自愿提交《竞买申请书》，承诺按拍卖文件的规定和要求履行全部义务，竞拍成功后，双方又签署了《成交确认书》。在该《成交确认书》中，关于地块的位置、面积、价款总额、支付方式、违约责任等问题有了进一步的明确约定。由此可见，双方当事人关于出让案涉地块土地使用权问题的主要合同条款已经协商并达成一致，双方已形成建设用地使用权出让合同关系，应当根据约定，诚实守信地履行各自的合同义务，促使合同目的顺利实现。因原咸宁国土局职能与咸宁市政府其他部门职能整合，组建成立咸宁自然规划局，原咸宁国土局不再保留，故案涉合同权利义务由咸宁自然规划局承继。关于咸宁自然规划局应否按《国有建设用地使用权出让合同》约定于2013年1月1日交付土地的问题。根据《成交确认书》的约定，案涉地块总成交价6770万元，唐忠斌应于2012年7月26日签订《成交确认书》之日起20天内支付总成交价

原咸宁国土局向社会公开挂牌出让案涉地块土地使用权，在《拍卖公告》、《竞买须知》、《地块现状及瑕疵说明》等文件中，就地块的位置、土地使用权面积、存在的土地瑕疵、土地交付时间、出让金的支付方法以及违反规定所应承担的责任等问题均有明确规定。唐忠斌委托唐忠明自愿提交《竞买申请书》，承诺按拍卖文件的规定和要求履行全部义务，竞拍成功后，双方又签署了《成交确认书》。在该《成交确认书》中，关于地块的位置、面积、价款总额、支付方式、违约责任等问题有了进一步的明确约定。由此可见，双方当事人关于出让案涉地块土地使用权问题的主要合同条款已经协商并达成一致，双方已形成建设用地使用权出让合同关系，应当根据约定，诚实守信地

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂12民初58号原告：利星置业湖北有限公司，住所地咸宁市温泉交通路9号。法定代表人：唐忠斌，该公司总经理。委托诉讼代理人：吕志新，该公司副总经理。委托诉讼代理人：刘小宁，湖北多能律师事务所律师。被告：咸宁市自然资源和规划局（原咸宁市国土资源局），住所地咸宁市咸宁大道23号。法定代表人：李光，该局局长。委托诉讼代理人：徐祥，男，该局干部。委托诉讼……