房屋租赁合同纠纷 （2019）川0703民初248号
裁判要旨
被告唐志军经本院传票传唤逾期未到庭应诉和提出答辩意见，亦未提供任何证据，本院视其放弃对原告王久辉主张事实和诉讼请求的反驳，由此而产生的不利法律后果由其自行承担。 原告王久辉与被告唐志军签订《房屋租赁合同》、《房屋租赁补充协议》时，被告唐志军并未对原告出租房屋的产权提出异议，被告唐志军、阳运芬已支付租赁期间大部分租赁费，双方形成了租赁关系，故双方签订的《房屋租赁合同》和《房屋租赁补充协议》对原、被告具有效力。 被告唐志军、阳运芬未按约向原告王久辉支付租金已构成违约，原告王久辉于2018年10月15日向被告唐志军和阳运芬发出《律师函》，解除与唐志军签订的《房屋租赁合同》及《房屋租赁补充协议》，故《房屋租赁合同》及《房屋租赁补充协议》已经解除。 被告阳运芬于2018年6月21日向原告出具《欠条》，该《欠条》明确载明，所欠原告2018年6月6日至2018年12月6日的房租为15.80万元、违约金9000元共计16.70万元，该欠条应视为原、被告对2018年6月6日至2018年12月6日房租和违约金的结算。 被告阳运芬于2018年7月2日再次向原告王久辉作出承诺，承诺于2018年7月7日前付清
摘要
王久辉、唐志军、阳运芬等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0703民初248号 原告：王久辉，男，汉族，生于1965年6月12日，住四川省绵阳市涪城区。 委托诉讼代理人：鲁开燕，四川博思律师事务所律师。 被告：唐志军，男，汉族，生于1972年5月21日，住四川省仁寿县。 被告：阳运芬，女，汉族，生于1970年2月14日，住四川省中江县。 委托诉讼代理人：母正平，四川临龙律师事务所律师。……