居间合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第306号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。合富公司作为经纪方，为刘洋提供了订立合同的媒介服务，促成刘洋签订《存量房产买卖合同》，刘洋理应按约定向合富公司支付报酬。王雪梅抗辩因合富公司隐瞒涉案房屋办理了抵押，故同意中介费按5000元收取，根据双方签订的买卖合同和补充协议，该院认为即使合富公司在促成买卖双方签订合同时确没有核实清楚涉案房屋是否办理了抵押，没有如实告知王雪梅该情况，但刘洋作为买方同意继续履行合同，且涉案房屋已经交付给了刘洋使用，涉案房屋已经过户到刘洋的名下，合富公司确按合同提供了居间服务，但王雪梅无法举证证明基于合富公司的过错，双方重新约定中介服务费为5000元，故该院对王雪梅的抗辩不予认定，刘洋应依《存量房买卖合同》的约定向合富公司支付中介服务费。根据合富公司、王雪梅关于“乙方承诺成功递件当天支付人民币9000元给经纪方，剩余9500元于买方出新房产证当天，且卖方成功收齐楼价余款当天支付给经纪方”约定，涉案房屋已经于2012年12月25日办妥递件手续，该院认为合富公司要求刘洋支付中介服务费9000元的条件已成就。虽然
摘要
《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。合富公司作为经纪方，为刘洋提供了订立合同的媒介服务，促成刘洋签订《存量房产买卖合同》，刘洋理应按约定向合富公司支付报酬。王雪梅抗辩因合富公司隐瞒涉案房屋办理了抵押，故同意中介费按5000元收取，根据双方签订的买卖合同和补充协议，该院认为即使合富公司在促成买卖双方签订合同时确没有核实清楚涉案房屋是否办理了抵押，没有如实告知王雪梅该情况，但刘洋作为买方同意继续履行合同，且涉案房屋已经交付给了刘洋使用，涉案房屋已经过户到刘洋的名下，合富公司确按合同提供了居间服务，但王雪梅无法举证证明基于合富公司的过错
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第306号上诉人（原审原告）广东合富房地产置业有限公司。法定代表人扶伟聪，职务：董事长。委托代理人孔志斌，该司职员。被上诉人（原审被告）王雪梅，女，1963年8月7日出生，蒙古族。被上诉人（原审被告）刘洋，女，1991年3月4日出生，蒙古族。委托代理人王雪梅（系刘洋母亲），基本情况同上。上诉人广东合富房地产置业有限公司因居间合同纠……