房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终290号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原、被告签订的《和园（何东·比邻居）买卖合同》系双方真实意思表示，内容符合法律规定，双方应当按照合同约定履行各自义务。原告已按约定履行了首付款义务，说明原告积极履行合同，《商业银行法》第41条规定任何单位和个人均不得强令商业银行发放贷款，故在买受人未与银行签订住房按揭贷款合同的情况下，法院无法直接判决确定贷款银行及其可发放的具体贷款金额。只有买受人一次性支付剩余购房款才能确保买受人交房、办证的请求具有确定性和可执行性。原告负有支付剩余房款义务，被告应当按约定日期向原告交付房屋。《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。本案为预售商品房，被告应当自商品房交付使用之日起90日内,协助原告办理房屋所
摘要
周红胜、李秀英房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终290号上诉人（原审原告）：周红胜，男，1969年11月3日出生，汉族，住河北省石家庄市裕华区。上诉人（原审原告）：李秀英，女，1972年2月4日出生，汉族，住河北省石家庄市裕华区。被上诉人（原审被告）：石家庄何东房地产开发有限公司，住所地河北省石家庄市裕华区育才街170号中悦大厦2-602室。法定代表人：彭素丽，该公司总经理。委托……