房屋买卖合同纠纷 （2017）粤03民终17498号

本案为房屋买卖合同纠纷。根据双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：宁果秀、丁斌是否有权解除合同。宁果秀、丁斌解除合同的事由是何伟坚未能兑现其在广告宣传中的商业承诺，导致其合同目的无法实现，构成违约。对此本院认为，首先，根据（2015）深中法行终字第1181号行政判决书确认的事实，何伟坚的销售代理人瑞丰恒业公司在2013年10月-2014年11月20日期间对涉案商铺所在商场进行广告宣传，宣传内容包括迪士尼、HELLOKITTY、加菲猫、播、S+、女子会舍、小熊维尼、PLEASANTGOATANDBIGBIGWOLF、妈妈网、BANDAI等国内外品牌进驻或者达成进驻意向，“英国寰亚、BANDAI、迪士尼国际产业巨头强势护航”等。因广告宣传的对象具有公众性，涉案合同签订于广告宣传期间，因此，宁果秀、丁斌主张其基于广告宣传的内容而签订了涉案合同，本院予以采纳。何伟坚以宁果秀、丁斌提交的宣传彩页注明有效期、未提供“宣传彩页”及“网页”原始载体、照片未显示制作时间等为由，否认广告宣传与涉案合同之间的关联性，理由不成立，本院不予采纳。其次，上述广告宣传内容具体明确，因广告宣传关于涉案商铺所在商场的

本案为房屋买卖合同纠纷。根据双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：宁果秀、丁斌是否有权解除合同。宁果秀、丁斌解除合同的事由是何伟坚未能兑现其在广告宣传中的商业承诺，导致其合同目的无法实现，构成违约。对此本院认为，首先，根据（2015）深中法行终字第1181号行政判决书确认的事实，何伟坚的销售代理人瑞丰恒业公司在2013年10月-2014年11月20日期间对涉案商铺所在商场进行广告宣传，宣传内容包括迪士尼、HELLOKITTY、加菲猫、播、S+、女子会舍、小熊维尼、PLEASANTGOATANDBIGBIGWOLF、妈妈网、BANDAI等国内外品牌进驻或者达成进驻意向，“英国寰亚、BANDAI

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终17498号上诉人（原审被告）：何伟坚，男，汉族，1956年11月16日出生，住址：广州市越秀区。委托诉讼代理人：熊雅琳，广东深万鸿律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄晶，广东深万鸿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宁果秀，女，汉族，1970年10月8日出生，住址：湖南省邵东县。被上诉人（原审原告）：丁斌，男，汉族，1984年4月2……