金融借款合同纠纷 （2019）闽0583民初4479号
裁判要旨
原告中国农行南安支行与被告林建民、成功房地产公司签订的《个人购房担保借款合同》主体适格，意思表示真实，内容不违反法律法规的规定，应认定为合法有效的合同，当事人均应按照合同的约定履行义务。 原告依约向被告林建民发放了240000元贷款，被告林建民未按合同约定履行还款、付息义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。 同时，被告的违约行为已符合双方约定的解除合同的条件，故原告要求解除合同，并要求被告林建民偿还借款本金165601.83元及支付相应的利息、罚息、复利的诉讼请求合理合法，本院予以支持。 但原告计算利息、罚息及复利的标准明显过高，本院依法予以调整，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。” 的规定，本院酌定被告林建民应支付透支利息、罚息及复利总计不得超过年利率24%。 被告林建民向原告借款，发生于被告林建民与李婷娜夫妻关系存续期间，且该款项是用于购买位于南安市，被告李婷娜在抵押人处
摘要
中国农业银行股份有限公司南安市支行与林建民、李婷娜金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省南安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0583民初4479号 原告：中国农业银行股份有限公司南安市支行，住所地福建省南安市溪美街道成功街372号，统一社会信用代码91350583856303885A。 负责人：黄晓峰，该支行行长。 委托诉讼代理人：林碧芳，女，1977年1月10日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 该支行员工。 委托诉讼代理人：陈春翔，男，1993年3月17……