房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终1709号

《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销：（一）因重大误解订立的。本案中因华正公司的重大过错导致齐海青与张雅宁、张灿合同签订的房屋与实地查看的房屋不一致，造成合同双方意思表示不一致的重大误解，一审法院对上述合同已在（2016）津0115民初8905号民事案件中予以撤销。因此对齐海青第一项要求解除涉诉合同的诉讼请求,虽被告表示同意,但仍不应予以支持；本案造成合同不能履行的过错在于华正公司，不在张雅宁、张灿，因此齐海青无权向张雅宁、张灿主张违约金，而其向华正公司主张违约金又无合同依据，因此对齐海青的第二项诉讼请求不予支持；对于齐海青的第三、四项诉讼请求，因其未提供证据，不予支持；对于齐海青第五项诉讼请求，因华正公司在履行居间行为时存在重大过错，因此应当返还齐海青中介费5500元，对此予以支持；对于齐海青的第六项要求张雅宁、张灿配合办理合同解除手续的诉请，因双方合同已由一审法院撤销，该项请求基础已不存在，不予支持。齐海青如认为华正公司的居间行为给其造成了实际损失，可另行提起诉讼。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第五十四条第

《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销：（一）因重大误解订立的。本案中因华正公司的重大过错导致齐海青与张雅宁、张灿合同签订的房屋与实地查看的房屋不一致，造成合同双方意思表示不一致的重大误解，一审法院对上述合同已在（2016）津0115民初8905号民事案件中予以撤销。因此对齐海青第一项要求解除涉诉合同的诉讼请求,虽被告表示同意,但仍不应予以支持；本案造成合同不能履行的过错在于华正公司，不在张雅宁、张灿，因此齐海青无权向张雅宁、张灿主张违约金，而其向华正公司主张违约金又无合同依据，因此对齐海青的第二项诉讼请求不予支持；对于齐海青的第三、

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终1709号上诉人(原审原告)：齐海青，女，1968年4月15日出生，住河北省唐山市。被上诉人(原审被告)：张雅宁，女，1985年8月16日出生，住天津市宝坻区。委托诉讼代理人：田晓震，天津市宝坻区148专线法律服务所法律服务工作者。被上诉人(原审被告)：张灿，男，1982年6月15日出生，住天津市宝坻区。委托诉讼代理人：田晓震，天津市宝……