财产损害赔偿纠纷 （2019）苏05民终8132号

不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。本案中，黄梦秋因装修，未经施雨辰允许，擅自更改施雨辰房屋内卫生间水管的位置，对施雨辰造成损害，依法应承担相应责任。新东方物业公司在未经施雨辰同意的情况下，让黄梦秋进入施雨辰房屋变更卫生间水管的位置，没有尽到物业公司相应的义务，应与黄梦秋共同承担施雨辰拆除、还原卫生间水管位置及房屋墙面、房顶修复费用。现施雨辰的“判令黄梦秋将杨舍镇镜湖湾10栋401室卫生间水管恢复至原位；新东方物业公司和黄梦秋共同承担301室施雨辰拆除、还原房内被移位管道及墙、顶面修复费用1317.73元”诉讼请求，合法正当，一审法院予以支持。施雨辰认为新东方置业公司交付给施雨辰的房屋不符合质量要求，要求新东方置业公司因怠于履行保修责任支付施雨辰违约金24100元，缺乏依据，一审法院不予支持。新东方置业公司、新东方物业公司、黄梦秋经一审法院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利，由此产生的不利后

不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。本案中，黄梦秋因装修，未经施雨辰允许，擅自更改施雨辰房屋内卫生间水管的位置，对施雨辰造成损害，依法应承担相应责任。新东方物业公司在未经施雨辰同意的情况下，让黄梦秋进入施雨辰房屋变更卫生间水管的位置，没有尽到物业公司相应的义务，应与黄梦秋共同承担施雨辰拆除、还原卫生间水管位置及房屋墙面、房顶修复费用。现施雨辰的“判令黄梦秋将杨舍镇镜湖湾10栋401室卫生间水管恢复至原位；新东方物业公司和黄

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终8132号上诉人（原审原告）：施雨辰，男，2001年7月3日出生，汉族，住张家港市。委托诉讼代理人：陈静，江苏益友天元（张家港）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张家港新东方置业有限公司，住所地张家港经济开发区国泰北路1号悦丰大厦。法定代表人：朱群新，该公司总经理。原审被告：张家港新东方物业管理有限公司，住所地张家港市杨舍镇暨阳东……