财产损害赔偿纠纷 （2015）大民一终字第00553号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。原告王政鑫于2010年10月15日取得大连市中山区万云巷12号2层2号房屋的权属证书，即成为该房屋的实际产权人，依法享有占用、使用、收益和处分的权利。案涉房屋自产权变更为原告所有后至今被被告毕贤珍及其法定代理人杜丽娜占用，应支付相应的房屋占用、使用费。原告参照大连市中山区房屋租赁评估租金的标准，请求判令被告支付自2011年10月15日至2013年10月15日期间的房屋租金损失48000元的诉讼请求，本院调整为46080元（79.83平方米／24元／24个月），予以支持。被告毕贤珍虽被确定在签订买卖房屋合同期间为无行为能力人，但因大连市仲裁委员会驳回毕贤珍要求撤销其与原告签订的房屋买卖合同请求的裁定书已生效，案涉房屋权属登记亦未更改，原告仍是房屋产权人；本院启动再审程序撤销原行政判决是认为原审判决国土局按照法定程序为王政鑫办理房屋权属转移登记手续，以司法权代替了行政权，更正判令大连市国土资源和房屋局对王政鑫办理房屋权属转移登记手续的申请履行法定职责；故对被告辩称不应支付房屋占用费及被告杜丽娜辩称其为共同居住人，也不应支持房屋占用费的辩解意见，

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。原告王政鑫于2010年10月15日取得大连市中山区万云巷12号2层2号房屋的权属证书，即成为该房屋的实际产权人，依法享有占用、使用、收益和处分的权利。案涉房屋自产权变更为原告所有后至今被被告毕贤珍及其法定代理人杜丽娜占用，应支付相应的房屋占用、使用费。原告参照大连市中山区房屋租赁评估租金的标准，请求判令被告支付自2011年10月15日至2013年10月15日期间的房屋租金损失48000元的诉讼请求，本院调整为46080元（79.83平方米／24元／24个月），予以支持。被告毕贤珍虽被确定在签订买卖房屋合同期间为无行为能力人，但因大连市仲裁委员会驳回

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民一终字第00553号上诉人（原审被告）：毕贤珍，女，1929年10月16日出生，汉族，无职业，住大连市中山区万云巷**号2-2。法定代理人杜丽娜，系其女儿。上诉人（原审被告）：杜丽娜，女，1955年11月28日出生，汉族，无职业，住大连市中山区万云巷**号2-2。二被告共同委托代理人：初洪军，辽宁泛舟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王……