合同纠纷 （2016）皖01民终827号

药监局在以出让方式取得包河工业园区51亩土地使用权证后，于2010年7月申请获准将位于包河大道以东和乌鲁木齐以南13亩土地变更为商业用地，在报批期间与恒信联合公司的前身天福置业公司签订《委托运营医药总部基地“两个中心”协议》等，约定药监局将该项目一层医药总部基地“两个中心”4000平方米大厅委托天福置业公司运营管理使用，委托运营管理的期限为40年，由天福置业公司按本协议相关约定向药监局总计支付1500万元的运营使用费，在情况许可时办理产权过户手续。该协议名为“委托运营”，实际双方约定药监局先将该大厅交付天福置业公司使用40年，费用1500万元，因双方均知晓办理产权转移可能存在不确定因素，故又约定待条件许可时再办理产权过户手续，以上种种均符合房屋买卖合同法律关系的特征，现因产权已办至药监局名下的3989.11平方米大厅因故交付不能，双方所签订的房屋买卖合同的目的不能实现，恒信联合公司作为原告，主张解除其前身天福置业公司与药监局之间签订的相关运营“协议”的诉讼请求，法院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，

药监局在以出让方式取得包河工业园区51亩土地使用权证后，于2010年7月申请获准将位于包河大道以东和乌鲁木齐以南13亩土地变更为商业用地，在报批期间与恒信联合公司的前身天福置业公司签订《委托运营医药总部基地“两个中心”协议》等，约定药监局将该项目一层医药总部基地“两个中心”4000平方米大厅委托天福置业公司运营管理使用，委托运营管理的期限为40年，由天福置业公司按本协议相关约定向药监局总计支付1500万元的运营使用费，在情况许可时办理产权过户手续。该协议名为“委托运营”，实际双方约定药监局先将该大厅交付天福置业公司使用40年，费用1500万元，因双方均知晓办理产权转移可能存在不确定因素，故又约

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01民终827号上诉人（原审原告）：恒信联合投资有限公司，住所地安徽省合肥市包河区乌鲁木齐路恒信广场，组织机构代码55019833-0。法定代表人：赵玉秀，经理。委托代理人：史东洋，安徽天瑞律师事务所律师。委托代理人：刘兵。上诉人（原审被告）：安徽省食品药品监督管理局，住所地安徽省合肥市马鞍山路509号省政务大厦B区12-14层，组织机构代码……