商品房销售合同纠纷 （2019）辽0213民初3114号
裁判要旨
在中华人民共和国领域内进行涉外民事诉讼，适用中华人民共和国准据法及司法解释。 原告已取得商品房预售许可证明，因此其与被告订立的商品房买卖合同及分期付款补充协议有效。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 原、被告对解除合同并未协商一致，且被告无据证明存有《中华人民共和国合同法》第九十四条所规定的法定情形，所以本院对被告请求解除合同的辩解意见不予采纳。 买受人应当按照约定的数额及时间向出卖人支付价款。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。 原告诉请违约金数额低于其依法应得数额，系原告对其民事权利的处分，本院予以确认。 依照《中华人民共和国合同法》第一百五十九条、第一百六十一条、第八条、第四十四条第一款、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，判决如下：被告WANGJIE于本判决生效后十日内支付原名大连世茂新纪元置业有限公司购房款108.5万元及违约金12.8712万元，合计121.3712万元。 如果未按本判决指定的期间履行给付
摘要
大连世茂新纪元置业有限公司与ＷＡＮＧＪＩＥ商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市金州区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0213民初3114号原告：大连世茂新纪元置业有限公司。 住所地：辽宁省大连金普新区大魏家街道御龙园A区118号。 统一社会信用代码为91210213554979441J。 法定代表人：刘辉，系该公司董事长。 委托代理人：唐晓聪，系该公司员工。 委托代理人：杨波，系辽宁博昂律师事务所律师。 被告：WANGJIE，女，1963年5月30日出生，澳大……