合同纠纷 （2013）宁民终字第2422号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》第八十四条规定，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。朱巧玲与朱彩霞签订存量房买卖合同，虽然合同约定房款为315770元，但朱巧玲在签订存量房买卖合同后，先后两次向朱彩霞出具欠条，两份欠条均明确欠朱彩霞房款50万元，并且在第二张欠条中，朱巧玲进一步明确因朱彩霞帮忙迁户口，将争议房屋过户给朱巧玲，折50万元，并承诺还款期限。即双方之间买卖房屋的真实意图是为了帮助朱巧玲迁户口，欠条中未明确为朱巧玲迁户口的费用，因此原审法院确认欠条中50万元为双方合意的房屋价款。朱巧玲辩称房屋价款应当确认为合同约定的315770元，依据不足，不予采纳。双方之间的债权债务关系明确，予以确认。欠条承诺还款期限届满，朱巧玲未按约定给付房款，也未将房屋转移登记至朱彩霞或指定他人的名下，而是将房屋出售给案外人，其应当按欠条确认的数额给付朱彩霞购房款，并按中国人民银行同类贷款利率的标准偿付逾期付款利息。但逾期付款利息的起算时间应以朱巧玲承诺还款时间为
摘要
《中华人民共和国民法通则》第八十四条规定，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。朱巧玲与朱彩霞签订存量房买卖合同，虽然合同约定房款为315770元，但朱巧玲在签订存量房买卖合同后，先后两次向朱彩霞出具欠条，两份欠条均明确欠朱彩霞房款50万元，并且在第二张欠条中，朱巧玲进一步明确因朱彩霞帮忙迁户口，将争议房屋过户给朱巧玲，折50万元，并承诺还款期限。即双方之间买卖房屋的真实意图是为了帮助朱巧玲迁户口，欠条中未明确为朱巧玲迁户口的费用，因此原审法院确认欠
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2013）宁民终字第2422号 上诉人（原审被告）朱巧玲。 委托代理人居志刚，江苏苏商律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）朱彩霞。 委托代理人高洁，江苏巨楷律师事务所律师。 上诉人朱巧玲因与被上诉人朱彩霞合同纠纷一案，不服南京市栖霞区人民法院（2013）栖霞民初字第16号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终……