房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂01民终11683号

陈国平与高云、李艳华及武汉创亿家房地产咨询有限公司签订的《房屋买卖合同》及《合同补充协议》是当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，是合法有效的。因陈国平无购房资质进而导致合同目的无法实现，对陈国平及高云、李艳华要求解除陈国平与高云、李艳华、武汉创亿家房地产咨询有限公司签订的房屋买卖合同诉请予以确认，因陈国平违反合同的约定，为本案的违约方，对其要求高云、李艳华立即返还陈国平购房定金50000元的不予支持；关于高云、李艳华请求陈国平赔偿反诉人房屋经济损失12.5万元，因与本案无直接关联性且无必然性，对此不予支持；关于武汉创亿家房地产咨询有限公司反诉陈国平立即支付其买卖居间服务费41000元的诉请，因合同未实际履行亦未支付，故对其请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十五条、第四百二十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条、第一百四十二条规定，判决：一、解除陈国平与高云、李艳华及武汉创亿家房地产咨询有限公司签订的《房屋买卖合同》及《合同补充协议》；二、陈国平向高云、李艳华支付购房定金50000元不予返还；三、驳回陈国平的其他诉讼请求；四、驳回高云、李

陈国平与高云、李艳华及武汉创亿家房地产咨询有限公司签订的《房屋买卖合同》及《合同补充协议》是当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，是合法有效的。因陈国平无购房资质进而导致合同目的无法实现，对陈国平及高云、李艳华要求解除陈国平与高云、李艳华、武汉创亿家房地产咨询有限公司签订的房屋买卖合同诉请予以确认，因陈国平违反合同的约定，为本案的违约方，对其要求高云、李艳华立即返还陈国平购房定金50000元的不予支持；关于高云、李艳华请求陈国平赔偿反诉人房屋经济损失12.5万元，因与本案无直接关联性且无必然性，对此不予支持；关于武汉创亿家房地产咨询有限公司反诉陈国平立即支付其买卖居间服务费41000

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终11683号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈国平，男，1972年3月14日出生，汉族，住武汉市青山区。委托诉讼代理人：刘勇，武汉市武昌区楚天法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告、反诉被告）：高云，男，1961年12月11日出生，汉族，住武汉市洪山区。被上诉人（原审被告、反诉原告、反诉被告）：李艳华，女，1963年5月22……