房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）豫15民终202号
裁判要旨
2010年1月31日王开亮与胡宗禄签订的《协议书》合法有效，双方均应按协议的约定全面履行自己的义务。胡宗禄没有履行合同义务，应当按照合同约定承担违约责任。胡宗禄抗辩不能向王开亮交房的原因是政府拆迁不能交地，应属不可抗力致使不能按期交付置换房屋，胡宗禄不应承担违约责任；本院认定胡宗禄抗辩理由不能成立，胡宗禄承担本案的违约责任后，如认为政府部门有过错责任，可依法行使权利。综上所述，原告王开亮诉请判令被告胡宗禄继续履行与王开亮2010年1月3日签订的合同，并于2017年9月30日前交付置换的两间两层门面房，本院判令被告胡宗禄在本判决生效之日起六个月内向原告王开亮交付其开发的坐落在光山××××路北侧诚信小区临街门面房（坐北朝南，从西向东第四单元东两间两层，建筑面积200平方米）。原告王开亮诉请判令被告胡宗禄赔偿合同履行后王开亮应当获得的房屋租赁费350000元及赔偿违约金3000000元，被告胡宗禄陈述合同约定的违约金过高，本院判令比照买卖合同的司法解释，由被告胡宗禄赔偿原告王开亮违约损失，以《协议书》约定的房屋市场价1000000元按中国人民银行同期同类人民币贷款利率基准利率为基础，参照逾期
摘要
胡宗禄、王开亮房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫15民终202号上诉人（原审被告）：胡宗禄，男，1966年10月10日出生，汉族，经商，户籍地光山县，现住信阳市北京路东方京城Ｃ区。委托诉讼代理人：陈启勇，男，汉族。委托诉讼代理人：刘延章，河南天风律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王开亮，男，1954年1月5日出生，汉族，居民，户籍地光山县，现住光山县。委托诉讼代理人：冯忠旗，光山县法律……