返还原物纠纷 （2016）宁01民终2394号

宁夏伦泰房地产公司清算报告明确载明该公司注销后如有未完结债权债务由吴加伦、瞿康成承继，故吴加伦、瞿康成可以就原宁夏伦泰房地产公司享有的债权提起诉讼，被告关于二原告诉讼主体不适格的抗辩意见不能成立本案争议焦点为佳龙苑小区地下自行车库的所有权归属问题，二原告承担证明宁夏伦泰房地产公司对其开发建设的佳龙苑小区地下自行车库享有所有权的举证责任。银川市房地产测绘中心于2008年11月11日出具的《测量报告书》中并无销售佳龙苑小区房屋的价格成本预算资料、于2016年1月25日出具《关于银川市兴庆区佳龙苑小区1-5号楼房产测绘报告面积成果说明》仅能证实佳龙苑小区地下自行车库建筑面积未公摊于该小区住宅楼建筑面积且独立计算，并不能证实佳龙苑小区地下自行车库建设费用是否分摊入该小区房屋销售价格，故二原告据此证明佳龙苑小区地下自行车库建设费用未纳入该小区建筑成本或未分摊入该小区房屋销售价格的证明目的不能达到。而根据银川市规划管理局于2007年5月21日批准的《佳龙苑规划总平面图》，佳龙苑小区自行车停车设计建筑面积807平方米（包括144户住宅需自行车停车面积519平方米，80户公寓需自行车停车面积288平方

宁夏伦泰房地产公司清算报告明确载明该公司注销后如有未完结债权债务由吴加伦、瞿康成承继，故吴加伦、瞿康成可以就原宁夏伦泰房地产公司享有的债权提起诉讼，被告关于二原告诉讼主体不适格的抗辩意见不能成立本案争议焦点为佳龙苑小区地下自行车库的所有权归属问题，二原告承担证明宁夏伦泰房地产公司对其开发建设的佳龙苑小区地下自行车库享有所有权的举证责任。银川市房地产测绘中心于2008年11月11日出具的《测量报告书》中并无销售佳龙苑小区房屋的价格成本预算资料、于2016年1月25日出具《关于银川市兴庆区佳龙苑小区1-5号楼房产测绘报告面积成果说明》仅能证实佳龙苑小区地下自行车库建筑面积未公摊于该小区住宅楼建筑面

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁01民终2394号上诉人（原审原告）：吴加伦，男，汉族，1953年3月出生，住浙江省乐清市。委托诉讼代理人：宋自云，宁夏辅德律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘艳宁，宁夏辅德律师事务所律师。上诉人（原审原告）瞿康成，男，汉族，1956年1月出生，住浙江省乐清市。委托诉讼代理人：宋自云，宁夏辅德律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘艳宁，宁夏……