合同纠纷 （2021）京01民终1134号

双方签订有《土地承包合同》，案涉土地系农用地，根据双方约定进行基建及地上物建设情况，双方就改变土地使用用途达成合意，违反相关法律应为无效。我国《合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。现案涉种植单元已经拆迁拆除。对于二德庄合作社主张的种植物补偿款，经查询，案涉种植单元的补偿款250094元均已支付周桂芳，其中大棚内外作物补偿款合计121404元。现周桂芳一审第一次开庭时陈述其于2008年之后未曾种植，其后又于第二次开庭过程中改变其说法，违反了“禁止反言”的原则，故对于二德庄合作社主张案涉种植单元拆迁前原有作物系其种植的陈述，一审法院予以采信。涉种植单元大棚内外种植作物所得金额121404元应由实际种植方即二德庄合作社所得，此外，该款项对应的5%拆迁奖励款亦应由二德庄合作社所得，周桂芳对此承担返还款项义务。对于二德庄合作社主张的利息损失，根据查明事实，案涉种植单位的基建由周桂芳投入资金建成，后二德庄合作社实际使用种植单位进行种

双方签订有《土地承包合同》，案涉土地系农用地，根据双方约定进行基建及地上物建设情况，双方就改变土地使用用途达成合意，违反相关法律应为无效。我国《合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。现案涉种植单元已经拆迁拆除。对于二德庄合作社主张的种植物补偿款，经查询，案涉种植单元的补偿款250094元均已支付周桂芳，其中大棚内外作物补偿款合计121404元。现周桂芳一审第一次开庭时陈述其于2008年之后未曾种植，其后又于第二次开庭过程中改变其说

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终1134号上诉人（原审被告）：周桂芳，女，1964年11月18日出生，汉族，住北京市东城区。委托诉讼代理人：姜波，北京贝邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：于艳玲，北京贝邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京市二德庄村种植专业合作社，住所地北京市昌平区百善镇二德庄村东。法定代表人：刘福民，经理。上诉人周桂芳因与被上诉人北京市二德庄村……