确认合同无效纠纷 （2019）内01民终2606号

宅基地属于农村集体财产，任何单位和个人都无权买卖。宅基地使用权必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，具有很强的人身依附性。根据我国相关法律法规规定，只有本集体经济组织的成员依法享有取得宅基地的权利。非本集体组织成员无权取得。本案中，刘荣长、刘荣茂提交的证据不能充分证明诉争宅基地及房屋的权属，故一审法院对刘荣长、刘荣茂的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第二条的规定，判决：驳回刘荣长、刘荣茂的诉讼请求。案件受理费100元由刘荣长、刘荣茂负担。二审中，诉讼当事人未提交新证据，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，在本案当中，刘荣长、刘荣茂主张确认的是位于土默特左旗沙尔沁镇色令板村的宅基地转让合同的效力问题。农村房屋转让时，所涉及的集体土地使用权一并转让，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”及《中

宅基地属于农村集体财产，任何单位和个人都无权买卖。宅基地使用权必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，具有很强的人身依附性。根据我国相关法律法规规定，只有本集体经济组织的成员依法享有取得宅基地的权利。非本集体组织成员无权取得。本案中，刘荣长、刘荣茂提交的证据不能充分证明诉争宅基地及房屋的权属，故一审法院对刘荣长、刘荣茂的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第二条的规定，判决：驳回刘荣长、刘荣茂的诉讼请求。案件受理费100元由刘荣长、刘荣茂负担。二审中，诉讼当事人未提交新证据，本院对一

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终2606号上诉人(原审原告)：刘荣茂，男，退休职工，住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼代理人：杜海滨，内蒙古盛乐律师事务所律师。上诉人(原审原告)：刘荣长，男，退休教师，住内蒙古呼和浩特市。委托诉讼代理人：杜海滨，内蒙古盛乐律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：刘英英，女，47岁，现住呼和浩特市，系刘忠娃之女。原审第三人：王瑞冬，男，住内蒙古自……