排除妨害纠纷 （2015）二中民终字第05298号

不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。是否侵害相邻权益，需要考量不动产所在地的客观实际情况以及环境基础，亦需要考虑历史成因。根据本案双方长期以来关于涉案自建房屋的纠纷可以看出，涉案自建房屋由李健勇作为厨房使用由来已久，自2013年8月翻建后，该自建房仍然作为厨房使用。根据法院现场勘验，涉案自建房对杨述华、暴捷使用的7号院西房3间中北数第1间房屋的通风排水未构成妨害，对杨述华、暴捷实际使用房屋亦未造成不利影响。关于暴一民、杨述华、暴捷上诉主张李健勇、研究院在翻建涉案自建房时将其空调室外机包在自建房墙体内，影响了其空调的正常使用一节。对此，本院认为，暴一民、杨述华、暴捷趁自建房屋翻建之时在原墙体位置抢装空调室外机的行为以及研究院在翻建涉案自建房时将空调室外机砌在南墙内部的行为，均属不当行为。考虑到涉案自建房屋已建成，并作为李健勇的厨房这一生活必需使用，且杨述华、暴捷使用的西房北数第1间上盖有2层，暴一民、杨述华、暴捷有条件在不影响涉案自建厨房使用的情

不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。是否侵害相邻权益，需要考量不动产所在地的客观实际情况以及环境基础，亦需要考虑历史成因。根据本案双方长期以来关于涉案自建房屋的纠纷可以看出，涉案自建房屋由李健勇作为厨房使用由来已久，自2013年8月翻建后，该自建房仍然作为厨房使用。根据法院现场勘验，涉案自建房对杨述华、暴捷使用的7号院西房3间中北数第1间房屋的通风排水未构成妨害，对杨述华、暴捷实际使用房屋亦未造成不利影响。关于暴一民、杨述华、暴捷上诉主张李健勇、研究院

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第05298号上诉人（原审原告）暴一民，男，1920年3月8日出生。上诉人（原审原告）杨述华，女，1957年4月27日出生。上诉人（原审原告）暴捷，男，1991年3月20日出生。上列三上诉人之共同委托代理人侯海明，北京市仁杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李健勇，男，1962年4月7日出生。被上诉人（原审被告）交通运输部科学研究院，……