合同纠纷 （2021）湘01民终3605号

从1997年李正良将房屋交给李志军、禹玉贞到2019年4月李正良收回房屋，中间跨度二十余年，李、禹二人有经济实力对1997年购买的老房进行装修、室外整修使其更宜居，二人尽到了举证责任，李玉良、禹玉贞主张在使用争议房屋期间进行了室内装修、室外整修的主张原审法院依法予以采信。一审法院认为，1.关于李志军、禹玉贞要求李正良返还装修款193963元，李正良抗辩称房屋装饰装修及设施补偿费系按房屋结构、面积折算，与房屋是否装修无关。一审法院认为，政府拆迁为免于争议可能以面积、房屋结构等简易方式确定拆迁户装修补偿费，但计算方式不能改变193963元为房屋装饰装修及设施补偿费的性质。在李志军与禹玉贞占有、使用争议房屋期间，基于合理信赖对房屋进行装修符合情理，该装修由二人施工承担费用，现双方房屋买卖合同虽被判无效，但李正良应对造成李志军、禹玉贞的装修损失进行补偿，现该争议房屋拆迁，房屋装饰装修及设施补偿费认定为193963元，此为财产补偿，不具人身属性，李志军、禹玉贞该项诉讼请求一审法院依法予以支持。2.关于李志军、禹玉贞要求李正良返还室外设施费40000元，李正良抗辩称不管室外设施如何，每户均补偿6.

从1997年李正良将房屋交给李志军、禹玉贞到2019年4月李正良收回房屋，中间跨度二十余年，李、禹二人有经济实力对1997年购买的老房进行装修、室外整修使其更宜居，二人尽到了举证责任，李玉良、禹玉贞主张在使用争议房屋期间进行了室内装修、室外整修的主张原审法院依法予以采信。一审法院认为，1.关于李志军、禹玉贞要求李正良返还装修款193963元，李正良抗辩称房屋装饰装修及设施补偿费系按房屋结构、面积折算，与房屋是否装修无关。一审法院认为，政府拆迁为免于争议可能以面积、房屋结构等简易方式确定拆迁户装修补偿费，但计算方式不能改变193963元为房屋装饰装修及设施补偿费的性质。在李志军与禹玉贞占有、使用

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终3605号上诉人（原审被告）：李正良，男，1955年9月6日出生，汉族，住湖南省长沙县。委托诉讼代理人：樊红普，北京盈科（长沙）律师事务所律师。委托诉讼代理人：向玉玲，北京盈科（长沙）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李志军，男，1972年4月22日出生，汉族，住湖南省长沙县。被上诉人（原审原告）：禹玉贞，女，1973年2月15日……