房屋买卖合同纠纷 （2018）黑01民终730号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。同时应遵循诚实信用原则，根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，农行房地产公司将本案诉争两套房产卖给曾范伟，其即应保证房屋所有权转移至买受人名下，因农行房地产公司转为中国农业银行黑龙江省信托投资公司的子公司，中国农业银行黑龙江省信托投资公司被撤销，改建为中国农业银行黑龙江省分行直属支行，后变更为中国农业银行股份有限公司黑龙江省分行直属支行，最终变更为农行农垦分行，同时农行房地产公司并未在工商行政管理部门登记注册，其不具有民事诉讼主体资格，故其办理房屋产权过户的义务应由农行农垦分行履行。关于曾范伟主张农行黑龙江省分行协助曾范伟办理上述两套房屋的更名过户手续，无法律依据，不予支持。曾范伟主张上述两套房屋所有权为曾范伟，因该两套房屋尚未更名至曾范伟名下，曾范伟尚未取得该房屋所有权，故对曾范伟要求确认上述房屋所有权的诉讼请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、《中华人名共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：1.农业农垦分
摘要
中国农业银行股份有限公司黑龙江农垦分行、曾范伟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终730号上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司黑龙江农垦分行，住所地哈尔滨市香坊区红旗大街110号。法定代表人：刘润斋，行长。委托诉讼代理人：成亮，黑龙江李易桐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曾范伟，男，1951年6月5日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：李圣楠，黑龙江高盛律师事务所律师。被上诉……