房屋买卖合同纠纷 （2018）豫16民终2982号
裁判要旨
杜国强与周口农行之间的房屋买卖合同成立，周口农行未办理建房合法手续，合同无效，周口农行对导致房屋按照违章建筑拆除负有过错责任，应当返还杜国强集资购房款。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决：中国农业银行股份有限公司周口分行于本判决生效后七日内返还原告杜国强集资购房款60858元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费786元，由中国农业银行股份有限公司周口分行承担。本院二审期间，当事人没有提交新的证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，本案的争议焦点是：杜国强与周口农行之间是否属于房屋买卖合同关系。经审查，杜国强与周口农行之间不属于房屋买卖合同关系，理由如下：1、根据一审法院查明的事实，本案系周口农行利用本单位国有金融用地进行内部职工集资建房引起的纠纷。根据单位集资建房的性质来看，房屋修建资金的来源，以职工集资为主，利用的是本单位国有划拨土地，对职工而言具有一定的福利性；且在房屋分配的决定权上，单位与职工并不处于平等的民
摘要
中国农业银行股份有限公司周口分行、杜国强房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省周口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）豫16民终2982号上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司周口分行。委托诉讼代理人：张新士，系河南千字文律师事务所。被上诉人（原审原告）：杜国强，男，汉族，1937年7月12日出生，住河南省周口市川汇区。委托诉讼代理人：李海军，系河南江河源律师事务所律师。代理权限：特别授权。上诉人中国农业银行股份有限公司周口分行（以下简称周口农行）与被上……