抵押合同纠纷 （2016）新01民终1102号

依据《合同法》第四十八条之规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。依据《民法通则》第六十六条之规定：没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。在本案中，艾木都勒·胡孜义提或其妻子向古丽巴哈尔·吾吉没有授权的情况下，古丽巴哈尔·吾吉伪造结婚证、伪造授权委托书，隐瞒真实情况，抵押艾木都勒·胡孜义提的财产办理借款合同行为是属于违反法律的非法行为，该行为对原告不具有法律效力。另一方面，依据《合同法》规定：以下合同属于无效合同：一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同；以合法形式掩盖非法目的合同；损害社会公共利益的、违反法律、行政法规的强制性规定的合同等等。在本案中，古丽巴哈尔·吾吉无代理权的情况下，隐瞒真实情况，使用欺诈手段，以用艾木都勒·胡孜义提的财产做抵押，与王某某签订房屋抵押合同行为属于损害原告的合法权益的行为，也属于法律强制性规定的行为。因此，该行为应当认定为无效。艾

依据《合同法》第四十八条之规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。依据《民法通则》第六十六条之规定：没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。在本案中，艾木都勒·胡孜义提或其妻子向古丽巴哈尔·吾吉没有授权的情况下，古丽巴哈尔·吾吉伪造结婚证、伪造授权委托书，隐瞒真实情况，抵押艾木都勒·胡孜义提的财产办理借款合同行为是属于违反法律的非法行为，该行为对原告不具有法律效力。另一方面，依据《合同法》规定：以下合同属于无效

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终1102号上诉人（原审被告）：王某某。委托代理人：杨军，新疆智瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：艾木都勒·胡孜义提。委托代理人：热合曼江·阿力木，新疆苏碧律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：古丽巴哈尔·吾吉。上诉人王某某因与被上诉人艾木都勒·胡孜义提、古丽巴哈尔·吾吉抵押合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市天山区人民法院……