确认合同效力纠纷 （2018）黔26民终609号

民事主体的合法权益受法律保护。本案杨政武与刘永俊是完全民事行为能力人，双方签订的《房屋转让协议》是在平等自愿、协商一致的基础上达成的，系双方的真实意思表示，不违反法律规定，签订该协议时，刘永俊向杨政武提供的房产证的产权登记人为刘永俊一人，个人产权比例为100%，杨政武有理由相信刘永俊为该房屋之法定公示权利人，对该房产有处分的权利，且在交易过程中按交易习惯双方签订了房屋转让协议书，并支付了合理的价款，因此杨政武为支付合理对价的善意购买人，其权利应当得到保护。杨政武与刘永俊签订房屋转让协议后虽未办理物权变更登记，但不影响该合同的效力，且该合同已实际履行多年，根据诚实信用和鼓励交易的原则，现本诉原告请求确认该《房屋转让协议》合法有效，理由正当，符合法律规定，予以支持。关于本诉原告杨政武诉请确认案涉位于凯里市××路××号（原棉纺厂）31栋2单元29号房屋归杨政武所有问题。因本案系确认合同效力纠纷，本诉原告系依据《住房专卖协议》享有的是要求本诉被告按照《住房专卖协议》的约定协助办理过户登记手续的债权请求权而非物权请求权，为此，对本诉原告的该项诉请，不予支持。我国合同法规定，依法成立的合同受法律保

刘永俊、本诉及反诉第三人）确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔26民终609号上诉人（一审本诉被告、反诉原告）：刘永俊，男，1965年3月31日出生，侗族，贵州省凯里市人，户籍地贵州省凯里市，现住贵州省凯里市。上诉人（一审本诉及反诉第三人）：周燕玲，女，1969年5月8日出生，汉族，贵州省凯里市人，户籍地贵州省凯里市，现住贵州省凯里市。二上诉人的委托诉讼代理人：文政海，贵州苗都律师事务所执……