财产损害赔偿纠纷 （2017）沪01民终5125号

鉴于各方对于本案原审认定的货损金额均无异议，故本案的争议焦点为过错的区分和过错责任的分担。根据现有的证据，本案货损的发生致亘公司及禹洲物业上海分公司、禹洲物业公司、刘勤慧均存在过错。首先，致亘公司作为1913室房屋承租人，在占有使用该房屋时，应尽到合理注意义务，保证房间内的物品设施处于正常安全状态，即致亘公司有义务让房屋内的水源、电源开关等在不使用的时候处于正常关闭状态，以保证自身和相邻方的安全。且致亘公司租赁房屋的用途是存货，致亘公司更应尽到注意义务。综上，致亘公司未尽到注意义务，使房屋内的水龙头处于打开的状态，是造成货损的原因之一，致亘公司对此负有过错责任。其次，关于刘勤慧的过错责任。刘勤慧的雇佣人员未能到庭说明情况，其本人也不能说明现场情况。根据法院现场查明，物业公司在1913室总阀处作了标识；刘勤慧雇佣人员误开阀门的可能性显然高于物业人员误开的可能性，且物业公司员工武某的《情况说明》形成于事发翌日，综合上述情况，法院对上述《情况说明》的真实性予以采信，即1913室自来水总阀系刘勤慧雇佣人员误开，该行为直接导致1913室房屋内货物浸水，造成货损，刘勤慧对此应承担主要责任。最后，关

鉴于各方对于本案原审认定的货损金额均无异议，故本案的争议焦点为过错的区分和过错责任的分担。根据现有的证据，本案货损的发生致亘公司及禹洲物业上海分公司、禹洲物业公司、刘勤慧均存在过错。首先，致亘公司作为1913室房屋承租人，在占有使用该房屋时，应尽到合理注意义务，保证房间内的物品设施处于正常安全状态，即致亘公司有义务让房屋内的水源、电源开关等在不使用的时候处于正常关闭状态，以保证自身和相邻方的安全。且致亘公司租赁房屋的用途是存货，致亘公司更应尽到注意义务。综上，致亘公司未尽到注意义务，使房屋内的水龙头处于打开的状态，是造成货损的原因之一，致亘公司对此负有过错责任。其次，关于刘勤慧的过错责任。刘勤

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终5125号上诉人（原审被告）：禹洲物业服务有限公司上海分公司，住所地上海市浦东新区金豫路100号2幢208室。法定代表人：刘小龙，副总经理。委托诉讼代理人：翟纯君，北京市中伦文德律师事务所上海分所律师。被上诉人（原审原告）：上海致亘国际贸易有限公司，住所地上海市浦东新区周浦镇沈梅路99弄1-9号1幢567室。法定代表人：陈智，董事长。被……