建筑设备租赁合同纠纷 （2014）石民终字第359号

当事人应当按照约定全面履行合同义务，违约应承担继续履行、赔偿损失、支付违约金等违约责任。南通六建公司大武口锦城花园一期项目部系南通六建公司下设职能部门，不具有法人资格，其与魏向军签订的合同经南通六建公司追认，直接约束南通六建公司，故相应的民事责任应当由南通六建公司承担。魏向军已依约履行提供建筑器材义务，南通六建公司应按合同约定支付租金、违约金并按约定承担赔偿责任。现南通六建公司迟延支付租金，且经催告后在合理期限内仍未支付，魏向军要求解除租赁合同具有事实和法律依据，应予支持。南通六建公司抗辩应在工程竣工后60日内支付全部租金并解除合同且双方对租金未进行结算，因此不应支付租金，但合同明确约定承租方每月15日前交纳租费，且经双方签字的领料单、退货单与合同有同等法律效力，魏向军出示的提货单、退货单与合同相互印证形成证据链条，能够证实已产生租金数额及租赁器材损耗丢失事实，南通六建公司抗辩理由不能成立。根据查明的事实，钢管、扣件及油托共产生租金420029.24元，扣除已支付的33616.19元，南通六建公司仍应支付租金386413.05元。关于钢管及扣件维修及丢失赔偿费，依证据支持6276元（5

当事人应当按照约定全面履行合同义务，违约应承担继续履行、赔偿损失、支付违约金等违约责任。南通六建公司大武口锦城花园一期项目部系南通六建公司下设职能部门，不具有法人资格，其与魏向军签订的合同经南通六建公司追认，直接约束南通六建公司，故相应的民事责任应当由南通六建公司承担。魏向军已依约履行提供建筑器材义务，南通六建公司应按合同约定支付租金、违约金并按约定承担赔偿责任。现南通六建公司迟延支付租金，且经催告后在合理期限内仍未支付，魏向军要求解除租赁合同具有事实和法律依据，应予支持。南通六建公司抗辩应在工程竣工后60日内支付全部租金并解除合同且双方对租金未进行结算，因此不应支付租金，但合同明确约定承租方

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民终字第359号上诉人（原审被告）江苏南通六建建设集团有限公司。住所地：江苏省如皋市。法定代表人徐正洪，江苏南通六建建设集团有限公司董事长。委托代理人陈永锋，宁夏剑平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）魏向军，男，汉族，系大武口区军顺模板租赁站业主，住宁夏回族自治区石嘴山市大武口区。上诉人江苏南通六建建设集团有限公司（以下简称南通六……