合同纠纷 （2021）最高法民申1237号

湘宜公司的再审申请事由依法不成立。本案不应当再审。 经审查，《湖南省湘宜房地产开发有限公司补偿协议》（以下简称《补偿协议》）和《湖南省湘宜房地产开发有限公司补偿协议的补充协议》（以下简称《补充协议》）签订后，俊龙公司拆除了部分塔吊设施。因案涉项目及地面附着物因另案被司法查封，俊龙公司提出异议申请并在解除查封后随即通过信函、短信方式与湘宜公司沟通拆除事宜，着手拆除工作。湘宜公司称因俊龙公司在司法查封解除后经催告仍不履行约定拆除义务，其享有法定解除权，缺乏事实根据。案涉《补偿协议》第三条第一款约定补偿款总额为案涉项目地块上的建筑物、附着物、俊龙公司设施设备及其拆除拆迁费用。即使湘宜公司主张俊龙公司怠于履行拆除拆迁义务构成根本违约成立，该法定解除权的效力仅及于案涉《补偿协议》关于拆除拆迁费用部分，而不应涉及案涉项目地块上的建筑物等补偿约定。湘宜公司主张解除案涉《补偿协议》和《补充协议》，缺乏理据。 《补偿协议》和《补充协议》对案涉项目建筑物等及其拆除拆迁费用的补偿款总额作出了明确约定，并出具明细附件《“钰景苑”项目建筑物、附着物、乙方设施设备及其拆除拆迁费用补偿款明细表》，该约定具有法律约束

湘宜公司的再审申请事由依法不成立。本案不应当再审。 经审查，《湖南省湘宜房地产开发有限公司补偿协议》（以下简称《补偿协议》）和《湖南省湘宜房地产开发有限公司补偿协议的补充协议》（以下简称《补充协议》）签订后，俊龙公司拆除了部分塔吊设施。因案涉项目及地面附着物因另案被司法查封，俊龙公司提出异议申请并在解除查封后随即通过信函、短信方式与湘宜公司沟通拆除事宜，着手拆除工作。湘宜公司称因俊龙公司在司法查封解除后经催告仍不履行约定拆除义务，其享有法定解除权，缺乏事实根据。案涉《补偿协议》第三条第一款约定补偿款总额为案涉项目地块上的建筑物、附着物、俊龙公司设施设备及其拆除拆迁费用。即使湘宜公司主张俊龙公司

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）最高法民申1237号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：湖南省湘宜房地产开发有限公司。住所地：湖南省宁乡市玉潭街道三环路旺和家园1栋101号。 法定代表人：喻庆华，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：刘再新，湖南光阳律师事务所律师。 被申请人（一审原告、二审上诉人）:湖南俊龙建设有限公司。住所地：湖南省长沙市雨花区金海路77号中豪南苑1栋……