排除妨害纠纷 （2016）渝05民终7283号

依法取得的土地使用权受法律保护，妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案中，攀钢钛业公司因企业发展需要使用土地，按当时的法律及政策规定，经有权机关批准依法征收了四原审被告房屋所在的原XX7社的全部集体土地，并取得了国家有权机关颁发的土地使用权证。攀钢钛业公司按当时的征收补偿政策对四原审被告进行了工作安置，对四原审被告农房拆迁补偿进行了公证，并安置了房屋一套。但四原审被告未搬离及拆除诉争房屋，并占有至今，虽然郭汉成、郭汉强陈述其现未实际使用诉争房屋，但其仍有占有诉争房屋并不认可该房屋已经被拆迁的意思表示，四原审被告行为妨害了攀钢钛业公司依法行使取得的国有土地使用权，攀钢钛业公司有权起诉要求排除妨害。故对于攀钢钛业公司起诉要求四原审被告搬离诉争房屋，并向攀钢钛业公司交付诉争房屋及宅基地的诉讼请求，于法有据，该院予以支持。对于四原审被告主张诉争房屋所占土地属于原XX6社所有，不属于原XX7社1985年征收土地范围的抗辩意见。该院认为，四原审被告及许秀碧均系原XX7队社员，其原享有的宅基地应当属于原XX7队的集体土地。该房屋的宅基地使用证载明房屋位于XX队。同时，四原审被告和许秀碧农转非时间、

依法取得的土地使用权受法律保护，妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案中，攀钢钛业公司因企业发展需要使用土地，按当时的法律及政策规定，经有权机关批准依法征收了四原审被告房屋所在的原XX7社的全部集体土地，并取得了国家有权机关颁发的土地使用权证。攀钢钛业公司按当时的征收补偿政策对四原审被告进行了工作安置，对四原审被告农房拆迁补偿进行了公证，并安置了房屋一套。但四原审被告未搬离及拆除诉争房屋，并占有至今，虽然郭汉成、郭汉强陈述其现未实际使用诉争房屋，但其仍有占有诉争房屋并不认可该房屋已经被拆迁的意思表示，四原审被告行为妨害了攀钢钛业公司依法行使取得的国有土地使用权，攀钢钛业公司有权起诉要求排除妨

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终7283号上诉人（原审被告）:郭少湘，男，1948年8月31日出生，汉族，住重庆市巴南区。上诉人（原审被告）:郭汉明，男，1973年12月18日出生，汉族，住重庆市巴南区。法定代理人：郭少湘，系郭汉明之父。上诉人（原审被告）:郭汉成，男，1975年11月9日出生，汉族，住重庆市巴南区。上诉人（原审被告）:郭汉强，男，1975年11月9日……