确认合同无效纠纷 （2014）吕民一终字第387号

本案是因高福勤将其承包地转让给秦卫峰、秦宝顺而引发的纠纷，案由应确定为农村土地承包经营权转让纠纷，原审确定为确认合同无效纠纷有误，应予纠正。在高福勤将由其承包的本村二十亩坪0.68亩（实际约0.8亩）土地转让给秦卫峰、秦宝顺时，未经发包方即被上诉人临县安业乡东胜村东沟则村民小组同意，违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条“采取转让方式流转的，应当经发包方同意”之规定，最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“承包方未经发包方同意采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效”，故原审确认双方的转让行为无效判令相互返还正确，但高福勤在一审判决送达后病逝，而农村土地承包是以户为单位进行的承包，高福勤仅是作为户主签订的承包合同，故该转让款应由其他家庭成员郭俊梅、高旭栋、高旭红、高艳红、高飞红予以返还秦卫峰、秦保顺。0.8亩土地亦应返还郭俊梅等其他家庭成员耕种。上诉人秦卫峰、秦宝顺上诉认为双方实施转让行为时，有村民小组会计王唤喜作为合同的中介人在《转让协议》上签字，且秦卫峰、秦保顺在土地转让后即在该土地上耕种，应视为村民小组同意或默认，因王唤

本案是因高福勤将其承包地转让给秦卫峰、秦宝顺而引发的纠纷，案由应确定为农村土地承包经营权转让纠纷，原审确定为确认合同无效纠纷有误，应予纠正。在高福勤将由其承包的本村二十亩坪0.68亩（实际约0.8亩）土地转让给秦卫峰、秦宝顺时，未经发包方即被上诉人临县安业乡东胜村东沟则村民小组同意，违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条“采取转让方式流转的，应当经发包方同意”之规定，最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“承包方未经发包方同意采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效”，故原审确认双方的转让行为无效判令相互返还正确，但高福勤在一审判决送

山西省吕梁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）吕民一终字第387号上诉人（原审被告）秦卫峰，男，1978年6月7日生，汉族，临县安业乡安业村人，农民。上诉人（原审被告）秦宝顺，男，1974年9月8日生，汉族，临县安业乡安业村人，农民。二上诉人共同委托代理人李芳，山西语成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）高旭栋，男，1989年8月8日生，汉族，临县安业乡东胜村东沟则村人，系高福勤长子。被上……