排除妨害纠纷 （2016）豫10民终108号

上诉人黄江涛与被上诉人赵延民、赵超超并不直接存在土地使用权争议。上诉人黄江涛主张排除妨害的物权基础为土地租赁权，从上诉人黄江涛一审提供的租赁协议和村组证明来看，上诉人黄江涛与案外人蔡玉梅之间成立租赁合同法律关系，上诉人黄江涛对诉讼标的具有诉讼利益。在租赁期内，上诉人黄江涛已实际占有使用涉案土地。案外人蔡玉梅出租土地是否为无权处分，上诉人黄江涛行为是否符合善意取得要件，土地使用权主体的变化对租赁合同效力是否构成实质影响，即使案外人蔡玉梅无权处分造成被上诉人赵超超财产损失，该损失是否无可弥补等问题，均有待案件进入实体审理后予以查明评判。故原审以土地使用权争议由政府处理为由驳回原告起诉不当，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：一、撤销河南省襄城县人民法院（2015）襄民初字第1465-1号民事裁定；二、指令河南省襄城县人民法院对本案进行审理。本裁定为终审裁定。审　判　长　　岳利花代理审判员　　刘贺举代理审判员　　肖永强二〇一六年二月一日书　记　员　　张扬梵 百度搜索“”

上诉人黄江涛与被上诉人赵延民、赵超超并不直接存在土地使用权争议。上诉人黄江涛主张排除妨害的物权基础为土地租赁权，从上诉人黄江涛一审提供的租赁协议和村组证明来看，上诉人黄江涛与案外人蔡玉梅之间成立租赁合同法律关系，上诉人黄江涛对诉讼标的具有诉讼利益。在租赁期内，上诉人黄江涛已实际占有使用涉案土地。案外人蔡玉梅出租土地是否为无权处分，上诉人黄江涛行为是否符合善意取得要件，土地使用权主体的变化对租赁合同效力是否构成实质影响，即使案外人蔡玉梅无权处分造成被上诉人赵超超财产损失，该损失是否无可弥补等问题，均有待案件进入实体审理后予以查明评判。故原审以土地使用权争议由政府处理为由驳回原告起诉不当，依据《中

河南省许昌市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫10民终108号上诉人（原审原告）黄江涛，男，1982年5月2日生，汉族。委托代理人王冬梅，河南申元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）赵延民，男，1962年3月5日生，汉族。被上诉人（原审被告）赵超超，男，1987年5月6日生，汉族。委托代理人张东升，河南首山律师事务所律师。上诉人黄江涛因与被上诉人赵延民、赵超超排除妨害纠纷一案，不服河南省……