房屋租赁合同纠纷 （2016）粤20民终2485号

本案系房屋租赁合同纠纷。黄业华与石国安签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性的规定，合法有效。该合同期满后，石国安继续使用租赁物，黄业华未持异议，合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁合同，当事人有权随时解除，故而黄业华诉请解除该合同，理据充分，一审法院予以支持。石国康与石国安联名作为承租人签署补充协议书、还款计划书，承诺共同承担承租义务，黄业华予以认可，可以认定双方就合同主体进行了变更，即承租人由石国安一人变更为石国安、石国康两人，故而石国康应与石国安承担共同的法律责任。对于租金部分。2015年5月31日前的租金，石国安、石国康与黄业华共同在补充协议书、还款计划书确认金额为600000元，一审法院予以认定。2015年6月1日至2016年2月29日期间的租金，按租金26000元/月的标准计算结果为234000元（26000元/月×9个月）。黄业华主张该期间的租金标准已变更为28000元/月，但未能提供证据予以证实，一审法院不予采信。据此，截至2016年2月29日，石国安、石国康应付租金总额为834000元（600000元+234000

本案系房屋租赁合同纠纷。黄业华与石国安签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性的规定，合法有效。该合同期满后，石国安继续使用租赁物，黄业华未持异议，合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁合同，当事人有权随时解除，故而黄业华诉请解除该合同，理据充分，一审法院予以支持。石国康与石国安联名作为承租人签署补充协议书、还款计划书，承诺共同承担承租义务，黄业华予以认可，可以认定双方就合同主体进行了变更，即承租人由石国安一人变更为石国安、石国康两人，故而石国康应与石国安承担共同的法律责任。对于租金部分。2015年5月31日前的租金，石国安、石国康与黄业华共同

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终2485号上诉人（原审原告）：黄业华，男，1965年7月13日出生，汉族，住广东省中山市火炬开发区。被上诉人（原审被告）：石国安，男，1978年11月29日出生，汉族，住湖北省保康县。被上诉人（原审被告）：石国康，男，1981年3月16日出生，汉族，住湖北省保康县。上诉人黄业华因与被上诉人石国安、石国康房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省……