所有权确认纠纷 （2021）新01民终1589号

我持有的《房屋租赁合同书》落款下方手写部分的内容虽加盖公章，但无西妃美公司法定代表人和委托代理人签名，合同生效的条件尚未完备，该约定未生效，对西妃美公司不具有约束力。以上观点我认为与事实不符，当时签订租赁合同时我曾经让西妃美公司负责人签字，但西妃美公司说加盖公章就是其公司股东和负责人认可了8楼所有权和9楼使用权归我，没有必要再签字，并且在手写部分加盖了两个公章，我认为该约定条件已经生效，当时我和西妃美公司约定的是房屋只修建到7层，后来由于西妃美公司的承诺，我将涉案楼房加盖到9楼，而且该楼都已经投入使用，在租赁合同期内我多次找西妃美公司要求过户，但西妃美公司一拖再拖不给我办理过户手续，并承诺租赁合同到期后按合同约定去办理过户手续，西妃美公司不予过户的行为已经违约，而我投入巨大的人力和财力，却被一审法院认定合同未达到生效条件，显然违背了公平、公正原则，而违约的是西妃美公司不是我，一审法院只是单一解读合同中的一个条款。未能全面了解本案事实，已经给我造成了很大的经济损失和精神损失，西妃美公司应该对其加盖公章的行为负责，请求二审法院查明事实，支持我的诉讼请求。 西妃美公司辩称，韩奇伸的上诉请求不

我持有的《房屋租赁合同书》落款下方手写部分的内容虽加盖公章，但无西妃美公司法定代表人和委托代理人签名，合同生效的条件尚未完备，该约定未生效，对西妃美公司不具有约束力。以上观点我认为与事实不符，当时签订租赁合同时我曾经让西妃美公司负责人签字，但西妃美公司说加盖公章就是其公司股东和负责人认可了8楼所有权和9楼使用权归我，没有必要再签字，并且在手写部分加盖了两个公章，我认为该约定条件已经生效，当时我和西妃美公司约定的是房屋只修建到7层，后来由于西妃美公司的承诺，我将涉案楼房加盖到9楼，而且该楼都已经投入使用，在租赁合同期内我多次找西妃美公司要求过户，但西妃美公司一拖再拖不给我办理过户手续，并承诺租赁

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终1589号 上诉人（原审原告）：韩奇伸（曾用名韩晓东），男，1972年11月22日出生，满族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。 委托诉讼代理人：史智刚，高新区（新市区）正大法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：新疆西妃美洗涤化妆品有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区七道湾乡八家户……