继承纠纷 （2015）浙金民终字第2094号

永生巷2号房屋，1991年6月登记在赵宝英名下，应属赵宝英个人财产。1989年4月30日，赵宝英将自有的部分房产析产给其中的三个儿子，产权证虽然没有变更，但析产行为不违反法律禁止性的规定，应该合法有效，即产权为赵宝英、宋某、池某甲和池某乙四人所有。原告贷款用永生巷2号房屋做抵押，且经赵宝英、宋某、池某乙签字，应视赵宝英、宋某、池某乙对房产抵押的认可。当贷款期限届满，宋某失联，赵宝英没有能力，池某乙正在服刑的情况下，被告将款子还上，过了四天赵宝英将登记在其名下的产权过户给被告。该过程不能简单理解赵宝英侵权，或是赵宝英和被告串通侵权。因为，被告付出的资金是实在的，付款和产权过户前应该有过工作，只不过现在被告交不出证据。另外，原告对贷款到期没还是清楚的，而不还款，应该是在回避，所以原审法院采信被告的说法。同时，应认定赵宝英、宋某、池某乙对自有财产权利的处分。针对原告主张赵宝英的房屋遗产，而赵宝英对保留的房产已做处分，遗产继承不成立。对签约、评估奖励费，应结合产权权利。对利息的主张，因权利不明确，无法确定是否侵权，所以计算利息，缺乏依据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共

永生巷2号房屋，1991年6月登记在赵宝英名下，应属赵宝英个人财产。1989年4月30日，赵宝英将自有的部分房产析产给其中的三个儿子，产权证虽然没有变更，但析产行为不违反法律禁止性的规定，应该合法有效，即产权为赵宝英、宋某、池某甲和池某乙四人所有。原告贷款用永生巷2号房屋做抵押，且经赵宝英、宋某、池某乙签字，应视赵宝英、宋某、池某乙对房产抵押的认可。当贷款期限届满，宋某失联，赵宝英没有能力，池某乙正在服刑的情况下，被告将款子还上，过了四天赵宝英将登记在其名下的产权过户给被告。该过程不能简单理解赵宝英侵权，或是赵宝英和被告串通侵权。因为，被告付出的资金是实在的，付款和产权过户前应该有过工作，只不

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙金民终字第2094号上诉人（原审原告）宋某。委托代理人（特别授权）武丽佳，浙江金元律师事务所律师。委托代理人（特别授权）楼红锋，浙江金元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）池某甲，男，1965年12月19日出生，汉族，住金华市婺城区八一北街***号东银大厦****室。委托代理人（特别授权）何伟军，浙江迎鸽律师事务所律师。委托代理人（特别授权）……