物业服务合同纠纷 （2017）川01民终563号

洁美公司是否应退出府河苑小区物业服务并移交物业服务用房、相关设施及材料于2016年7月15日最终被（2015）金牛民初字第1573号《民事判决书》加以确定。在此之前，共享公司并未进驻府河苑小区，新旧物管公司也未履行退出交接手续。根据《四川省物业管理条例》第五十三条第三款“物业服务企业未按照本条第一款履行告知义务并办理退出交接手续的，不得擅自撤离物业管理区域或者停止物业服务。”之规定，洁美公司于2016年7月15日前一直在对府河苑小区提供物业管理服务，故对于洁美公司主张刘冬梅支付2015年1月1日至2016年6月30日期间物管费3238.2元（179.9元/月×18个月）的诉讼请求，一审法院予以支持。对于洁美公司主张刘冬梅支付2015年1月1日至2016年6月30日期间水电费、生活垃圾费4850.6元的诉讼请求，在此期间洁美公司系上述代收代缴业务的适合主体并已代刘冬梅等业主向相关部门交纳了上述费用，故刘冬梅应当向洁美公司缴纳上述水费、电费及生活垃圾费。对于刘冬梅已向府河苑业委会缴纳此期间的水电费、生活垃圾费，刘冬梅可向府河苑业委会另行主张。对洁美公司主张刘冬梅支付截止2016年6月30日

洁美公司是否应退出府河苑小区物业服务并移交物业服务用房、相关设施及材料于2016年7月15日最终被（2015）金牛民初字第1573号《民事判决书》加以确定。在此之前，共享公司并未进驻府河苑小区，新旧物管公司也未履行退出交接手续。根据《四川省物业管理条例》第五十三条第三款“物业服务企业未按照本条第一款履行告知义务并办理退出交接手续的，不得擅自撤离物业管理区域或者停止物业服务。”之规定，洁美公司于2016年7月15日前一直在对府河苑小区提供物业管理服务，故对于洁美公司主张刘冬梅支付2015年1月1日至2016年6月30日期间物管费3238.2元（179.9元/月×18个月）的诉讼请求，一审法院予以

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终563号上诉人（原审被告）：刘冬梅，女，1968年12月21日出生，汉族，住成都市金牛区。委托诉讼代理人：尤运生，男，1952年12月3日出生，汉族，住成都市成华区。委托诉讼代理人：李留全，男，1957年5月2日出生，汉族，住成都市成华区。被上诉人（原审原告）：成都洁美物业管理有限公司，住所地成都市金牛星辉东路8号。法定代表人：勾云溪……