租赁合同纠纷 （2019）陕0702民初1309号

依法成立的合同受法律保护。 原告将所有的商铺租赁给被告经营、使用，双方签订租赁费合同。 该合同是双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，该租赁合同合法有效，双方当事人均应依约全面履行合同义务。 合同在履行中，被告未按期支付第二年租金及管理费，在原告向被告发出催收通知书和告知书后仍未支付，被告仍然占有、使用该商铺，其行为属于合同违约，故原告主张解除租赁合同的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，应予支持。 合同解除后，应当由被告支付占有期间的相关费用，对原告此请求本院予以支持。 原告请求支付房屋占有期间的违约金，明显偏高，双方约定不符合法律规定，应当按照同期银行贷款利息支付违约金，本院予以支持。 被告经本院公告传唤未到庭，视为对诉讼权利的放弃。 依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十七条之规定，判决如下： 一、解除原告汉中亿丰国际商贸城发展有限公司与被告廖宁20**年3月24日签订的租赁合同； 二、限被告廖宁在判决书生效后十五日内将位于汉中市汉台区XX路XX城内的A5区一层编号为1081、1082、1083号共计3间,面积为144.48平方米的商铺交付原告所

汉中亿丰国际商贸城发展有限公司与廖宁租赁合同纠纷一审民事判决书

汉 中 市 汉 台 区 人 民 法 院 民事判决书 (2019)陕0702民初1309号 原告汉中亿丰国际商贸城发展有限公司，住所地汉中市汉台区/1-029，统一社会信用代码91610700305783798L。 法定代表人林允鸽，系该公司总经理。 委托代理人苟茹、李思，陕西锐博律师事务所律师。 被告廖宁，男，汉族，生于1977年12月16日，住陕西省山阳县，身份证号XXXXXXXXXXXX……