合同纠纷 （2015）郑民四终字第1799号

依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。本案中，郭景锋因买房需要垫资与河南通祥汽车销售有限公司、任伟东签订购房协议，任伟东身为通祥公司员工，在协议中以受托方的身份签字，通祥公司公章在该协议加盖印章，并收取郭景锋交纳的定金，通祥公司与郭景锋存在合同关系，应按约定履行合同义务。通祥公司关于其与郭景锋无合同关系的答辩意见因与事实不符，该院不予采纳。任伟东的行为系职务行为，对该协议不承担责任，郭景锋请求任伟东承担合同责任无法律依据，该院不予支持。通祥公司在收取郭景锋12000元定金后，未按照协议约定时间为郭景锋垫付购房所需资金，致使合同无法履行，已属违约，应当承担违约责任。郭景锋主张通祥公司以协议约定按定金的三倍收取违约金的诉讼请求过高，不符合法律规定，通祥公司应以其收取郭景锋定金12000元的二倍返还郭景锋为宜，通祥公司已经返还的10000元应予扣除，故郭景锋主张通祥公司返还剩余2000元定金的诉讼请求，该院予以支持。郭景锋主张通祥公司以协议约定按定金的日千分之三支付滞纳

依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。本案中，郭景锋因买房需要垫资与河南通祥汽车销售有限公司、任伟东签订购房协议，任伟东身为通祥公司员工，在协议中以受托方的身份签字，通祥公司公章在该协议加盖印章，并收取郭景锋交纳的定金，通祥公司与郭景锋存在合同关系，应按约定履行合同义务。通祥公司关于其与郭景锋无合同关系的答辩意见因与事实不符，该院不予采纳。任伟东的行为系职务行为，对该协议不承担责任，郭景锋请求任伟东承担合同责任无法律依据，该院不予支持。通祥公司在收取郭景锋12000元定金

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民四终字第1799号上诉人（原审原告）郭景锋。被上诉人（原审被告）河南通祥汽车销售有限公司。法定代表人张换，该公司总经理。原审被告任伟东。上诉人郭景锋与被上诉人河南通祥汽车销售有限公司（以下简称通祥公司）、原审被告任伟东合同纠纷一案，上诉人郭景锋不服河南省郑州市二七区人民法院（2014）二七民二初字第2873号民事判决，向本院提起上诉。本院受……