排除妨害纠纷 （2016）沪02民终2009号

房屋使用费应从（2015）宝民三（民）初字第709号民事判决书生效之日起计算为宜。原审法院据此作出判决：一、陈坚、金惠琴、陈晨于判决生效之日起十五日内搬离上海市宝山区罗南二村XXX号XXX室房屋；二、陈坚、金惠琴、陈晨于判决生效之日起十五内，按每月1，350元的标准，向ＸＸ林、王维维支付自2015年7月16日起至实际搬离日止的房屋使用费；三、ＸＸ林、王维维的其余诉讼请求，不予支持。原审法院判决后，上诉人陈坚、金惠琴、陈晨不服，向本院提起上诉称：系争房屋权利虽登记在两被上诉人名下，但上诉人未取得过房款，且一直居住在系争房屋。被上诉人获取系争房屋权利的交易中存在不正常行为，其与黄涧之间的房屋买卖是不真实的。因此，上诉人是房屋的实际权利人，不应迁出，请求撤销原判第一、二项，改判驳回被上诉人的诉讼请求。被上诉人ＸＸ林辩称：被上诉人通过购买取得了系争房屋产权，故不同意上诉人的上诉请求，要求维持原判。被上诉人王维维未作答辩。本院经审理查明，原审法院查明事实属实，本院予以确认。本院认为，生效的民事判决已认定被上诉人买受系争房屋符合善意取得的条件，其取得系争房屋的所有权应予保护，故上诉人提出被上诉人非

房屋使用费应从（2015）宝民三（民）初字第709号民事判决书生效之日起计算为宜。原审法院据此作出判决：一、陈坚、金惠琴、陈晨于判决生效之日起十五日内搬离上海市宝山区罗南二村XXX号XXX室房屋；二、陈坚、金惠琴、陈晨于判决生效之日起十五内，按每月1，350元的标准，向ＸＸ林、王维维支付自2015年7月16日起至实际搬离日止的房屋使用费；三、ＸＸ林、王维维的其余诉讼请求，不予支持。原审法院判决后，上诉人陈坚、金惠琴、陈晨不服，向本院提起上诉称：系争房屋权利虽登记在两被上诉人名下，但上诉人未取得过房款，且一直居住在系争房屋。被上诉人获取系争房屋权利的交易中存在不正常行为，其与黄涧之间的房屋买卖是

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终2009号上诉人（原审被告）陈坚，男，1966年9月5日出生，汉族，住上海市宝山区。上诉人（原审被告）金惠琴，女，1966年2月27日出生，汉族，住上海市宝山区。上诉人（原审被告）陈晨，男，1990年2月3日出生，汉族，住上海市宝山区。委托代理人金惠琴。被上诉人（原审原告）ＸＸ林，男，1985年10月27日出生，汉族，住安徽省巢湖市。被……