合同诈骗罪 （2018）晋0621刑初71号
裁判要旨
本院认为，朔州市鑫宇房地产公司虽系合法成立，但被告人周新春作为朔州市鑫宇房地产公司的负责人及实际控制人，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，隐瞒真相，使用抵账后又出卖，或出售房屋后又抵账等手段，以单位名义签订合同，一房两卖，套取他人款项用于公司周转经营，致未能占有房屋的人款物被骗，其行为符合单位合同诈骗罪的构成要件，应认定为单位犯合同诈骗罪。被告人周新春作为朔州市鑫宇房地产公司的负责人及实际控制人，所骗的数额已达到合同诈骗（单位犯罪）的数额巨大标准。应当承担刑事责任。公诉机关指控被告人诈骗的犯罪事实清楚、证据充分。在审理期间公诉机关认为可以按照合同诈骗罪（单位犯罪）给予处罚，本院予以认同。周新春在侦查阶段能如实供述犯罪事实，又当庭自愿认罪，可认定为坦白，在案发后积极给各受害人调剂房屋或退还房款，取得受害人谅解，可以从轻处罚。辩护人提出本案应定单位合同诈骗罪和被告人积极给各受害人挽回损失，取得谅解应从轻处罚的意见本院予以采信。经向被告人周新春所在地司法机关征求意见，被告人周新春无不良记录，当地司法机关愿意接收其进行社区矫正，适用缓刑不致再危害社会的，可以适用缓刑。
摘要
经审理查明：2005年9月份，周新春注册了朔州市鑫宇房地产开发有限公司，投资开发修建山阴县熙宝家园住宅小区，该公司法人代表为被告人周新春，2014年变更为代某，2016年12月变更为李某兵，其实际控制人、负责人一直为被告人周新春。一、2016年8月7日，被告人周新春以朔州市鑫宇房地产开发有限公司的名义与冯某华签订编号为ＸＢＪＹ0249商品房买卖合同，以30万元的价格将熙宝家园1号楼3单元1201号商品房出售给冯某华，同日冯某华交付了相关费用，周给冯某华出具了购房收据，并交付了房屋钥匙。2016年12月11日，周新春又出具同一编号的购房合同，以38.7075万元的价格将该套商品房抵账给贾某。并将原房屋钥匙更换，将房屋交付贾某占有。周新春一房二卖致冯某华没有实际占有房屋。在冯某华报警后，周新春将该套房子确定归冯某华所有，又给贾某调整另一套房，之后冯丽华给周新春出具了谅解书。
正文（节选）
䑨新春合同诈骗罪一审刑事判决书山西省山阴县人民法院刑事判决书（2018）晋0621刑初71号：山阴县人民检察院以山检刑刑诉（2018）49号起诉书指控被告人周新春犯合同诈骗罪，于2018年6月13日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。山阴县人民检察院指派检察官郭秀荣出庭支持公诉，被告人周新春及其辩护人侯铁芳到庭参加诉讼。现已审理终结山阴县人民检察院指控：2015年9月份，朔州市……